Prodej rodinného domu 65 m², Ráječko

Rodinný dům s mimořádným investičním potenciálem – rekonstrukce, rozšíření nebo přestavba na více bytových jednotek

Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Nová 223, Ráječko, okres Blansko, který představuje jedinečnou příležitost pro investory, developery i zájemce hledající nemovitost s možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, jeho největší předností je však výjimečný rozvojový potenciál, který dnešní nabídka podobných nemovitostí nabízí jen zřídka. Současný objekt není nutné bourat – lze jej rekonstruovat, rozšířit a využít stávající konstrukce jako základ pro vznik výrazně většího obytného prostoru. Výška budoucí zástavby je regulována okolní zástavbou a umožňuje výstavbu až dvoupodlažního objektu. Při úpravě střechy je možné vytvořit obytné podkroví nebo dům navýšit, nesmí však vzniknout další samostatný půdní prostor. Dům se aktuálně vyklízí včetně všech přilehlých částí.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Rodinný dům s možností kompletní rekonstrukce nebo přestavby

Rozsáhlé sklepní prostory, které lze využít nejen jako skladové zázemí, ale také pro vybudování kanceláří, hobby místností, wellness, sauny, vinného sklípku, domácího fitness nebo dalších obytných prostor

Suchá půda s velmi zachovalým krovem a zdravými trámy. Stav konstrukce byl kontrolován i hasiči, kteří byli příjemně překvapeni její kvalitou

Možnost výrazného navýšení obytné plochy využitím půdy i sklepních prostor

Krásná zahrada pravidelného tvaru s ovocnými stromy a dostatkem soukromí

Vlastní vjezd na pozemek s možností parkování více vozidel

Možnost vybudování garáže nebo krytého parkovacího stání

Hospodářský přístavek a rozsáhlé nádvoří poskytují další prostor pro budoucí výstavbu

Možnosti rozšíření a budoucí výstavby:

Celkově lze dosáhnout zastavěné plochy až 261 m² a realizovat stavbu o dvou nadzemních podlažích.

-rekonstruovat stávající dům a vytvořit nadstandardní rodinné bydlení,

-vybudovat více bytových jednotek určených k prodeji nebo pronájmu,

-vytvořit vícegenerační bydlení,

-rozšířit dům směrem do dvora a zahrady,

-využít boční vjezd pro výstavbu garáže,

-zastavět volnou plochu nádvoří za domem,

-přeměnit půdu na obytné podkroví s vikýři, případně navýšit objekt o plnohodnotné druhé podlaží v souladu s místními regulativy.

Pozemek a zahrada:

Velkou předností nemovitosti je zahrada s příjemným tvarem a vzrostlými ovocnými stromy. Díky dispozici pozemku vzniká dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale i pro případné rozšíření stavby či realizaci investičního záměru.

Za domem se nachází hospodářský přístavek, který není započítán do obytné plochy domu. Přístavek je pravděpodobně určen k demolici, avšak právě tato část pozemku spolu s nádvořím vytváří další stavební rezervu pro budoucí využití.

Lokalita:

Ráječko patří mezi vyhledávané obce v bezprostřední blízkosti Blanska a nabízí výbornou dostupnost do Brna. V obci i okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, vlakové spojení, školy, školky, obchody i krásnou přírodu Moravského krasu.