Prodej novostavby rodinného domu 90m², Nový Bor, Horní Pihel, pozemek 1.506 m²

Moderní bydlení v naprostém souznění s přírodou. Připraveno k nastěhování.

Nabízíme k prodeji výjimečnou roubenou novostavbu s rozlehlým slunným pozemkem a výhledy do okolí.

Dům se nachází v Novém Boru, místní části Horní Pihel. Celý pozemek o výměře 1 506 m² je již oplocený, nachází se uvnitř venkovské zástavby, a poskytuje tak naprosté soukromí a klid. Kolaudace domu proběhla v roce 2022. Dokonalá nemovitost pro trvalé bydlení s maximálním komfortem nebo k luxusní stylové rekreaci na úpatí Lužických hor.

Dům má užitnou plochu místností 90 m². Je chytře řešený a využívá nejmodernější technologie. V přízemí se nachází obytná část s kuchyňským koutem a posezením. Dokonalou symbiózu s prostředím dotváří dominantní kachlová kamna zn. La Nordica jako zdroj domácího tepla. Je zde podlahové topení, které udrží příjemnou teplotu v celém prostoru. Kuchyňská linka je zařízena elegantně a prakticky. V přízemí je dále velmi stylová koupelna s vanou, umývadlem a toaletou, menší předsíňka u hlavního vchodu a technická místnost. Životní prostor si obyvatelé domu zvětší zastřešenou terasou s výhledem do zahrady, a to o dalších téměř 20 m², kterou je možné do budoucnosti zasklít a využívat celoročně.

V patře se nachází tři útulné pokoje, vytápěné radiátory, které lze podle potřeby zařídit jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Dům má také zpevněnou podlahu na půdě. Ta je přístupná po visutém žebříku a lze využít jako úložný prostor pro sezónní věci.

Roubenka je připojena na všechny dostupné sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu. V zahradě se navíc nachází vrtaná studna, která má přívod připravený přímo uvnitř domu v koupelně. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Součástí technického zařízení je kvalitní tepelné čerpadlo Acond s možností vzdáleného servisu a diagnostiky.

Díky pečlivému výběru materiálů pro stavbu je dům energeticky úsporný. Střecha je z plastového šindele s dlouhou trvanlivostí a nadkrokevní izolací 16 cm. Dům má samozřejmě komín vhodný pro dřevostavby, z nehořlavé pemzy a praktickým venkovním čištěním ve spodní části.

Horní Pihel je klidná část města Nový Bor, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti (do centra 5 min jízdy autem). Zastávka autobusu směr Česká Lípa – Nový Bor je 100 m. Dům je pro nové majitele připraven k nastěhování, bez nutnosti jakékoliv další investice.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK. Váš makléř je Mgr. Iva Kultová.