Nabízíme Vám prostorný, samostatně stojící rodinný dům se zahradou o dispozici 4+1 v obci Nýrov.

Nýrov je klidná obec obklopena lesy, umístěna mezi Letovicemi a Kunštátem.

Rodinný dům je obyvatelný, ale v blízké době bude potřeba jeho rekonstrukce.

Celková výměra pozemku je 1 126 m². Zastavěná plocha činí 251 m².

Dům je samostatně stojící, dvoupatrový a částečně podsklepený.

Výhodou domu je dostatek praktických a úložných prostor - šatna, sklad, podkroví, sklep, dílna i garáž.

Velká a rovinatá zahrada je orientovaná převážně na jih a najdete na ní spoustu plodících stromů (jabloně, švestky, višeň, třešně, ořech, víno i meruňku).

VÝMĚRY MÍSTNOSTÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ

1.NP

Předsíň 6,4 m²

Chodba 11,3 m²

Kuchyň 15,4 m²

Obývací pokoj 22,2 m²

Pokoj 16,5 m²

Koupelna 5,9 m²

WC 2 m²

Chodba 4,2 m²

Chodba/Sklad 9 m²

Dílna 21 m²

2.NP

Chodba 12 m²

Pokoj 17,9 m²

Sklad/Šatna 9,1 m²

Pokoj 17,3 m²

Koupelna 6,9 m²

Sklad 5,4 m²

Terasa 22 m²

Garáž 29 m²

Sklep v suterénu cca 20 m²

TECHNICKÝ STAV A SÍTĚ

Vytápění je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem.

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Kanalizace je řešena jímkou, v obci není zavedena veřejná kanalizace.

Rozvody elektřiny jsou v původním stavu.

Štítek PENB zatím nebyl vypracován, proto je automaticky uváděna třída G.

OBČANSKÁ VYBAVENOST A OKOLÍ

- Potraviny COOP

- Autobusová zastávka, pravidelné spoje do Letovic (13 min) a Kunštátu (6 min)

- ZŠ

- Dětské hřiště

- Obecní úřad

- Kulturní dům

- Knihovna

Okolí Nýrova nabízí skvělé podmínky pro pěší turistiku, houbaření a cykloturistiku.

Nachází se na okraji malebného přírodního parku Halasovo Kunštátsko a v těsné blízkosti historických měst Kunštát a Letovice. Přímo v obci a jejím nejbližším okolí můžete navštívit několik zajímavých míst pěšky, prozkoumat historické památky nebo vyrazit k vodě.

Zajímá Vás víc nebo si chcete rovnou domluvit prohlídku? Kontaktujte mě, budu se těšit.