Ev.č. 00721Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, který stojí na pozemku o celkové výměře 412 m². Dům byl postaven přibližně ve 40. letech, v roce byl 1975 rozšířen a zkolaudován do dnešní podoby. Je částečně podsklepený a v roce 2015 byla vybudována terasa s krásným výhledem do okolí.Dům nabízí praktické uspořádání 3+1:-vstupní předsíň-chodba-kuchyň s výstupem na terasu-tři prostorné pokoje-prádelna s druhou kuchyní-sklad-koupelna-samostatné WCDům procházel průběžnou rekonstrukcí:-nový plynový kondenzační kotel (2022) - zajišťuje vytápění i ohřev vody-nové měděné rozvody topení + radiátory 2024-nové okapy (2019)-výměna oken část 2009 + část 2024-garáž přistavěna v roce 2009Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G.Pozemky a zahradySoučástí prodeje je také samostatná zahrada, která je naproti domu přes silnici o výměře 1 145 m², na které stojí podsklepená garáž (23 m²).Tato zahrada je dle návrhu nového územního plánu vedena jako budoucí zastavitelná plocha pro bydlení, což výrazně zvyšuje její hodnotu a nabízí možnost budoucí výstavby.Zahrada za domem je kaskádová, svažitá, vhodná pro terénní úpravy, okrasné prvky nebo relaxační zónu.Inženýrské sítěDům je napojen na všechny sítě - plyn, kanalizace, elektřina, obecní voda.Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou, která je přivedena i do domu. Lze přepínat mezi studnou a obecní vodou. Rozvody elektřiny jsou v hliníku.Dům je plně obyvatelný a vhodný k částečné rekonstrukci podle náročnosti a představ nového majitele. Díky průběžným úpravám (nový plynový kotel, rozvody topení, radiátory, okapy, okna) je technicky ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost postupného modernizování.Svitávka je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školu, školku, lékaře, obchody, služby, sportoviště i výborné dopravní spojení do Boskovic a Blanska. Lokalita je stabilní, klidná a dlouhodobě žádaná.V případě zájmu o další informace a prohlídku mě kontaktujte. Pomůžeme vám také se zajištěním financování.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.