Ev.č. 00774Hledáte dům, který si můžete upravit opravdu podle sebe? V klidné části Skalice nad Svitavou, na okraji obce a s krásným výhledem do krajiny Boskovické brázdy, nabízím samostatně stojící rodinný dům se zahradou, dvorem, garáží a hospodářským zázemím.Dům je v původním stavu a je určen k zásadní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost přizpůsobit si budoucí bydlení vlastním představám – jak dispozičně, tak technicky i vzhledově.Velkou výhodou je samostatný příjezd přímo z komunikace, předzahrádka před domem a především klidná poloha na okraji obce.Dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Nabízí přibližně 109 m² užitné plochy.V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj a další pokoj. Místnosti na sebe v současné dispozici navazují a jsou průchozí. Dále zde najdete verandu, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC, spíž a chodbu, ze které je přístup do sklepa, na dvůr i do prvního patra.V patře jsou tři pokoje různých velikostí, půdní prostor a menší úložná místnost. Z chodby lze vyjít také na balkon.Dům je orientován na východ a západ, díky čemuž do něj v průběhu dne přichází přirozené světlo z obou stran. V celém domě jsou osazena plastová okna.Dvůr, garáž a zahradaDům stojí na pozemku o celkové výměře 377 m². Za domem se nachází dvůr s kůlnou a garáží. Na tento pozemek přímo navazuje samostatná zahrada o výměře 608 m², která díky svému členění nabízí příjemnou kombinaci rovinatých i svažitějších částí. Její přední část je téměř rovná, dále pozemek přechází do svahu a v zadní části se terén opět srovnává.Zahradu doplňují vzrostlé stromy a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Zajímavý je ale také její potenciál do budoucna.Zahrada parc. č. 360/20 se podle platného územního plánu Skalice nad Svitavou nachází v ploše BI – bydlení v rodinných domech, kde je výstavba rodinných domů přípustná. Do budoucna tak může nabídnout možnost umístění samostatně stojícího rodinného domu. Konkrétní možnosti výstavby je však vždy nutné posoudit s ohledem na parametry pozemku, odstupové vzdálenosti a navazující stavební předpisy.Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá dům k rekonstrukci s dostatkem venkovního prostoru, ale také pro zájemce, který dokáže využít potenciál dvou navazujících pozemků.Jedním z hlavních předností této nemovitosti je právě její poloha – klidná část obce, dostatek soukromí a výhled směrem na Boskovickou brázdu.Inženýrské sítě a vytápěníDům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.Odpadní vody jsou v současnosti řešeny jímkou na dvoře. Veřejná kanalizace vede před domem.Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.Skalice nad Svitavou – klidné bydlení s výbornou dopravní dostupnostíSkalice nad Svitavou leží nedaleko Boskovic a Blanska a nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s velmi dobrou dostupností do okolních měst.Velkou výhodou je především železniční doprava. Obec leží na významné železniční trase Česká Třebová – Brno a díky vlakovému spojení je praktická i pro každodenní dojíždění do práce či školy.Dobrá je také návaznost na hlavní silniční tah Brno – Svitavy, takže autem se pohodlně dostanete směrem na Boskovice, Blansko i Brno.Pokud hledáte samostatně stojící rodinný dům k rekonstrukci v klidném prostředí, s prostornou zahradou a krásným výhledem, může být právě tato nemovitost zajímavou příležitostí.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..