Rodinný dům v Dvořákově ulici (Nýrsko) – úsporné bydlení v blízkosti bavorských hranic

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům v klidné Dvořákově ulici v Nýrsku. Dům propojuje poctivé stavební základy s modernizovanými prvky a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s možností dohánění za prací v sousedním Německu.

Hlavní přednosti a stav nemovitosti:

Konstrukce a modernizace: Původní obvodové zdivo pochází z roku 1939, nemovitost však prošla postupnou renovací.

Zateplení a střecha: Dům je zateplen (8 cm izolace) a má zhruba 10 let starou novou střechu.

Okna: Osazena jsou plastová okna.

Inženýrské sítě:

Připojeno na městskou vodu i veřejnou kanalizaci.

Vlastní studna (hloubka 6 m) ideální pro bezplatné zalévání zahrady.

Kompletní rozvody elektřiny v mědi.

Vytápění: Úsporný plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody.

Prostory a zázemí: K domu přiléhá garáž s přístřeškem (přímo napojené na dům) a menší sklep.

Měsíční provozní náklady:

Plyn (topení, vaření, teplá voda): cca 3 000 Kč

Elektřina: cca 2 000 Kč

Městská voda: cca 800 Kč

Lokalita a občanská vybavenost:

Kompletní vybavenost v Nýrsku: V obci najdete mateřské i základní školy, zdravotní středisko, lékárnu, obchody a supermarkety, poštu, sportovní areál s koupalištěm i restaurace. Vše je v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Skvělá dostupnost do Německa: Hraniční přechod Všeruby / Eschlkam je vzdálen necelých 10 minut jízdy (cca 10 km) a hraniční přechod Rittsteig / Lam necelých 15 minut (cca 12 km). Lokalita je tak ideální pro pomezní pracovníky (pendlery) i pro výlety do Šumavského a Bavorského lesa.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat 733 708 408. Těšíme se na Vás.