Prodej rodinného domu se dvěma garážemi a zahradou, pozemek 593 m², Ostrava – Polanka nad Odrou

Nabízíme ke koupi zděný rodinný dům se dvěma garážemi, zahradou a zajímavým potenciálem rozšíření obytných prostor, nacházející se na ulici Ostravská v Ostravě – Polance nad Odrou.

Dům byl v průběhu let rozšířen o verandu a garážové prostory. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si bydlení vlastním představám a požadavkům.

Celková výměra pozemků činí 593 m², přičemž přibližně 400 m² tvoří nezastavěná plocha zahrady a nádvoří.

Přízemí domu tvoří kuchyně, obytný pokoj, koupelna, samostatné WC, chodby a další navazující prostory. Součástí domu je také garáž o ploše přibližně 24 m².

Podlahová plocha přízemí včetně této garáže činí podle projektové dokumentace přibližně 100 m².

Dům je částečně podsklepený. Ve sklepě o výměře přibližně 18 m² se nachází kotelna s původním kotlem na tuhá paliva.

Další zajímavý potenciál nabízí podkroví o orientační ploše 71 m², ve kterém byly plánovány dva pokoje o výměrách přibližně 21 m² a 15 m², chodba o ploše přibližně 5 m² a další půdní prostory o výměře přibližně 30 m². Podkroví nebylo stavebně dokončeno, část elektroinstalace je pouze připravena.

Celkové vnitřní podlahové plochy domu včetně garáže, sklepa a nedokončeného podkroví tak představují přibližně 189 m².

Součástí prodeje jsou dvě garáže. Menší garáž o ploše přibližně 24 m² navazuje na rodinný dům, zatímco větší garáž o zastavěné ploše 47 m² tvoří samostatnou stavbu a v projektové dokumentaci je označena jako dílna.

Obě garáže nabízejí prostor pro parkování, domácí dílnu, uskladnění vybavení nebo další využití podle potřeb nového majitele.

Další možnost představuje plochá střecha garáže o výměře přibližně 31 m², kde projektová dokumentace počítala s terasou nebo přístavbou dalšího podlaží. Ta v současnosti není dokončena, ale po technickém posouzení a získání případných potřebných povolení se nabízí možnost jejího budoucího vybudování.

Na zahradě se nachází také lehký zahradní domek sloužící jako skladovací prostor.

Dům je zděné konstrukce a vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně modernizace technických instalací a způsobu vytápění.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektřinu. Odpadní vody jsou řešeny vyváženou jímkou. Původní vytápění bylo zajišťováno kotlem na tuhá paliva Viadrus U22, který již nesplňuje současné požadavky na provoz. Ohřev teplé vody zajišťoval starší bojler. Na pozemku se nachází kopaná studna.

Nemovitost se nachází přímo na ulici Ostravská v Polance nad Odrou, v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky MHD. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení s dalšími částmi Ostravy i okolními obcemi.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k celkové rekonstrukci, s prostorným pozemkem, dvěma garážemi a možností budoucího rozšíření obytné části.