Nadstandardní vila ve Slavkově u Opavy, kde technologie pracují za vás

Hledáte dům, kde za vás většinu věcí řeší technologie a vy si můžete užívat klid, soukromí a prostor?

Tato vila ve Slavkově u Opavy nabízí kombinaci, kterou dnes běžně nenajdete – chytré řízení domácnosti, energetickou úspornost a zahradu navrženou tak, aby byla téměř bez starostí.

Dům se nachází na okraji obce v blízkosti přírody, jen pár minut od Opavy. Díky umístění a řešení pozemku zde najdete dostatek soukromí i klidné prostředí pro každodenní život.

Srdcem domu je velký obývací prostor s kuchyní o velikosti cca 55 m², který přirozeně propojuje interiér se zastřešenou terasou a zahradou s jezírky. Tento prostor je ideální pro rodinné chvíle i setkávání s přáteli.

• dispozice: 5+kk + 2 místnosti v podkroví

• užitná plocha: cca 213 m²

• pozemek: 1 506 m²

• zastavěná plocha: 109 m²

• energetická třída: B – velmi úsporná

• zastřešená terasa pro celoroční využití

Dům je rozdělen do tří podlaží.

V přízemí se nachází vstupní část a hlavní obytný prostor s kuchyní, přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou je také krb s rozvody tepla do celého domu, který výrazně snižuje náklady na vytápění.

V prvním patře najdete tři samostatné pokoje, koupelnu se saunou a dostatek úložných prostor.

Podkroví nabízí další dvě místnosti a technicky upravený prostor, který byl původně využíván jako nahrávací studio. Díky profesionálnímu odhlučnění je ideální pro práci, podnikání nebo kreativní využití.

Dům byl navržen s důrazem na úsporu energie a maximální komfort.

• fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 5,6 kW s bateriemi

• plynový kondenzační kotel (2021)

• krb s horkovzdušnými rozvody do všech místností

• podlahové vytápění v přízemí

• inteligentní domácnost (řízení vytápění, osvětlení i zabezpečení)

• zabezpečovací systém napojený na pult ochrany

• vlastní vrt na vodu (11 m)

• automatická závlaha celé zahrady

Pozemek o velikosti 1 506 m² je navržen jako téměř bezúdržbový a zároveň maximálně funkční. Zahrada je inspirovaná japonským stylem a působí jako soukromá přírodní oáza.

Najdete zde:

• dvě přírodní jezírka s biologickou filtrací (bez chemie)

• relaxační zónu s vířivkou pro 6 osob

• zastřešenou terasu pro celoroční posezení

• automatický zavlažovací systém

• dětské hřiště a prostor pro sport

Velkým benefitem je také zděná protihluková stěna o výšce cca 4 metry podél hranice pozemku, která výrazně omezuje hluk od komunikace a zároveň zajišťuje maximální soukromí.

Slavkov u Opavy patří mezi velmi žádané lokality díky kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti.

• Opava: cca 2 minuty

• Ostrava: cca 25 minut

• kompletní občanská vybavenost v obci

• MHD, vlak i rychlé napojení na hlavní tahy

Tato vila je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderních technologií, úsporného provozu a prostoru pro život i relaxaci.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, rád vám ji ukážu osobně na prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.