Ev.č. 02087

Hledáte nemovitost, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nebo investici s reálným potenciálem? Právě jste ji našli.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům se započatou rekonstrukcí v klidné obci Lovčičky, jen kousek od Brna.

To hlavní, co vás zaujme:

pozemek 1 813 m² – prostor, který dnes jen tak nenajdete

cca 200 m² užitné plochy

nová střecha – jedna z největších investic už hotová

interiér připravený na kompletní úpravu dle vašich představ

vjezd na pozemek a rovinatá zahrada

Proč je tahle nemovitost zajímavá:

Dům už prošel první, nejnáročnější fází rekonstrukce – bourací práce jsou hotové. To znamená jediné:

žádné kompromisy, vše si navrhnete přesně podle sebe

Díky velikosti domu i pozemku nabízí široké možnosti:

komfortní bydlení pro velkou rodinu

vícegenerační dům

rozdělení na více jednotek (investiční záměr)

kombinace bydlení a podnikání

Lokalita, která dává smysl:

Lovčičky jsou klidná obec s dobrou dostupností do Brna a Vyškova. Ideální kombinace soukromí, prostoru a dostupnosti.

Velký bonus:

Územní plán umožňuje kromě bydlení také:

menší bytový dům (při zachování charakteru obce)

podnikání, služby, agroturistiku

drobnou výrobu či hospodářské využití

To z této nemovitosti dělá nejen domov, ale i chytrou investici

Důležité informace:

max. 1 nadzemní podlaží (dle ÚP)

zastavěnost cca 35 %

nutnost zachování venkovského charakteru stavby

Shrnutí jednou větou:

Velký dům + velký pozemek + hotová střecha + volné ruce pro realizaci = příležitost, která se objevuje jen zřídka.

Doporučujeme osobní prohlídku – potenciál této nemovitosti na fotkách plně nevynikne.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně provize.