Prostorný rodinný dům (297 m²) s terasou, bazénem a skvělým energetickým potenciálem

Nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o celkové užitné ploše 297 m² (zastavěná plocha 236 m²), situovaný v klidné rezidenční zástavbě Plané nad Lužnicí. Tento třípodlažní dům z roku 1997 vyniká poctivou stavbou, výjimečným vnitřním prostorem a promyšlenou dispozicí, která striktně odděluje technické zázemí od privátního rodinného života. K domu patří pozemek o výměře 311 m² a vlastní soukromá příjezdová cesta o výměře 75 m².

Srdce domu tvoří obytná část v 2. a 3. nadzemním podlaží s celkovou plochou 198 m². Druhé patro nabízí světlý obývací pokoj navazující na kuchyň, koupelnu s WC a přímý vstup na terasu s bazénem a zděným krbem – ideální místo pro rodinný relax. Ve třetím patře se nachází čtyři samostatné ložnice, druhá koupelna, samostatné WC a tři balkony. Spodní patro (99 m²) představuje plnohodnotné užitkové zázemí. Najdete zde garáž pro osobní vůz a kutilskou dílnu (celkem 33m²), dva sklady, technickou místnost, prostor pro posilovnu či hernu a WC. Jde o ideální prostor pro koníčky, podnikání i náročné skladování.

Z technického hlediska má dům vynikající předpoklady pro úsporný provoz. Obvodové cihlové zdivo o tloušťce 50 cm doplňuje nízkoteplotní teplovodní podlahové vytápění v obytných patrech, napojené na elektrokotel a doplněné krbovými kamny. Právě stávající podlahové vytápění umožňuje snadný přechod na tepelné čerpadlo bez nutnosti jakýchkoliv stavebních zásahů do rozvodů. Dům drží PENB třídy D a střecha nabízí kapacitu pro instalaci fotovoltaické elektrárny o výkonu až 20 kWp, přičemž přebytky energie lze efektivně využít pro ohřev vody a vytápění.

Město Planá nad Lužnicí je součástí aglomerace Tábora a nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. Díky rychlému napojení na dálnici D3 se snadno dostanete směrem na Prahu i České Budějovice bez nutnosti projíždět centrem Tábora. Vzhledem k dlouhodobě omezené nabídce kvalitních rodinných domů v této lokalitě jde o velmi zajímavou příležitost.

Kupní cena nemovitosti činí 9 490 000 Kč včetně provize RK a kompletního právního servisu.

Právní a prodejní výhrady:

Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.