Rodinný dům po rekonstrukci s pozemkem 2 230 m² – Černošín

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po rozsáhlé a pečlivé rekonstrukci v klidné lokalitě v Černošíně, ul. Plánská 154. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i jako dlouhodobá obchodní příležitost.

Důkladná rekonstrukce (2019–2026)

• Dům prošel kompletní modernizací s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost:

• Nové rozvody: kompletně nová elektřina, voda a také nové rozvody topení včetně radiátorů.

• Špičková izolace: provedena krémová injektážní hydroizolace celého domu, hydroizolace podlah a důsledná tepelná izolace podlah od země i od sklepa.

• Střecha a komín: nová střecha z odolného lakovaného hliníku a nový komín s keramickou vložkou.

• Vytápění a sítě: vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s násypkou, ohřev vody kombinovaný bojler. V kuchyni a koupelně je komfortní podlahové vytápění. Na domě je již navíc zavedena plynová přípojka.

Dispozice domu

Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s možností dalšího rozšíření:

• Přízemí: prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelna a technická místnost.

• Patro: ložnice a tři samostatné pokoje.

• Obytná plocha jednoho podlaží: cca 75 m².

• Sklep: cca 25 m².

• Půda: o výměře cca 75 m² s potenciálem pro vybudování dalších obytných místností.

Rozlehlá zahrada plná vyžití a zázemí

• Velkou předností je pozemek o celkové výměře 2 230 m², který poskytuje naprosté soukromí a je perfektně vybavený:

• Vedlejší stavby: na zahradě stojí stodola, 2 chlívky a zahradní domek. Do všech těchto staveb je zavedena elektřina, přičemž ve stodole je k dispozici i 380 V.

• Sítě na pozemku: rozvody elektřiny (220/380 V) jsou vyvedeny téměř až na konec zahrady. Po celém pozemku je navíc stabilní WiFi připojení.

• Pro děti i hospodaření: přímo u domu je vybudované vlastní dětské hřiště (houpačky, domek s klouzačkou, pískoviště). Na zahradě je nově založen také mladý ovocný sad.

K dokonalosti domu chybí již pouze fasáda. Součástí fotografií je také návrh možného vzhledu, který novým majitelům pomůže představit finální podobu nemovitosti.

Pokud hledáte dům bez nutnosti zásadních investic, s obrovským funkčním zázemím, velkým pozemkem a možností dalšího rozšíření, tato nemovitost je skvělou příležitostí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

S financováním rádi pomůžeme.