Rezidenční Vila Dedecius, Černopolní - BrnoArchitektura, historie & absolutní soukromí:Vila představuje mimořádnou pozdní funkcionalistickou rezidenci ze 40. let 20. století brněnské meziválečné architektury.Reprezentuje pozdní, velmi luxusní vlnu brněnského funkcionalismu s puristickými prvky.Nachází se na jedné z nejprestižnějších adres v České republice v první vilové kolonii ve čtvrti Černá Pole.Bezprostřední jedinečné sousedství vil se slavnou vilou Tugendhat, Löw-Beer a Arnold vytváří výjimečný rezidenční celek s atmosféroustarých časů.Atmosféra první republiky:Vila Dedecius si dodnes zachovává působivý genius loci a eleganci období, kdy architektura vznikala s důrazem na kvalitu,harmonické proporce a dlouhověkost.Původní materiály, velkorysé prosvětlení interiérů a citlivé propojení se zelení vytvářejí jedinečný charakter bydlení, který je vsoučasné rezidenční výstavbě stále vzácnější.Adresa, kterou nelze zopakovat:Tato trofejní vila je situována v lokalitě, která je z urbanistického pohledu neopakovatelná. Soukromý lesopark a okolní historické vilypředstavují jedinečný rezidenční celek diskrétnosti a prestiže. Díky absenci přímých sousedů a nemožnosti další zástavby nemovitostdisponuje mimořádnou mírou soukromí.Tím si zachovává trvalou architektonickou, historickou a zároveň i vysokou investiční hodnotu.Takové adresy se na trhu objevují jen zřídka.Jedinečné výhledy:Krásnější výhledy z teras na panorama Brna, hrad Špilberk, katedrálu sv. Petra a Pavla a kostel sv. Jakuba nemá ani sousední vilaTugendhat. Díky vyvýšené poloze a okolní zeleni působí výhledy mimořádně klidným a privátním dojmem.Interiér:Funkcionalistické prvky a vzácně dochované materiály podtrhují výraz celé vily. Vila si citlivě zachovala svou původníarchitektonickou hodnotu. Počínaje od dřevěných parket, kastlových oken, benátských žaluzií umístěných v dřevěnýchkazetách až po dominantní mramorové schodiště, které prosvětluje skleněná luxferová stěna.Čistá kompozice, elegantní členění a velkorysé pojetí prostorem se této vile prostě nedají upřít.Exteriér:Vzrostlá zeleň v soukromém lesoparku a otevřené velkorysé terasy ve vás vzbudí výjimečný pocit klidu od městského ruchu.Historické centrum Brna přitom zůstává jen několik minut od rezidence.Vila „Dedecius“ osloví nejen klienta, který hledá víc než jen výjimečnou adresu, ale i místo s charakterem, historií a dlouhodobouhodnotou, a jistě nezůstane nepovšimnuta žádným z milovníků funkcionalismu.Potenciál rezidence:Velkorysá dispozice a užitná plocha téměř 600 metrů čtverečních a celková výměra pozemku 2425 metrů čtverečních nabízejíširokou škálu budoucího využití.Od reprezentativního rodinného sídla až po vícegenerační rezidenci, kombinaci bydlení s podnikáním či umístění sídla firmy natéto prestižní adrese, obklopené souborem historických vil takzvané „DOBRÉ SPOLEČNOSTI“Stav vily odpovídá jejímu staří. Nutno podotknout, že vila není zatížena památkovou ochranou.ev.č.: 8520cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 597plocha parcely (m²): 2425počet podlaží objektu: 4