Nabízíme k prodeji nárožní samostatně stojící dům s pozemkem v jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit Brna – v Černých Polích, na nároží ulic Tomanova a Durďákova. Nemovitost nabízí široké možnosti budoucího využití. Může sloužit jako prostorný rodinný dům pro vlastní bydlení, případně jako kombinace bydlení a podnikání. Další možnost představuje přestavba na více bytových jednotek. Pro toto využití byla zpracována studie, která počítá s variantou pěti bytů.

Celková výměra pozemků činí 402 m². Dům se nachází na pozemku o výměře 164 m², na který navazuje zahrada o výměře 238 m². Jedná se o nárožní pozemek s přístupem z obou ulice. Dům má dvě čísla popisné, což může být výhodné při jeho budoucím využití pro více účelů.

Dům je v současné době v započaté rekonstrukci a není obyvatelný. Objekt byl vyklizen, byly odstraněny původní podlahové vrstvy a osekány omítky. Nemovitost je tak připravena na pokračování rekonstrukce a umožňuje novému vlastníkovi přizpůsobit další stavební řešení jeho konkrétnímu záměru. Právě současný stav zároveň nabízí možnost zásadnější změny dispozice a celkového využití domu.

Významným benefitem je možnost volby mezi různými koncepty. Nemovitost lze rekonstruovat jako nadstandardní rodinný dům s vlastním zázemím a zahradou, případně ji využít pro kombinaci bydlení a podnikání. Alternativou je přestavba na bytový dům. K této variantě byla zpracována studie, která navrhuje vznik pěti bytových jednotek. Studie představuje jednu z možných variant budoucího využití nemovitosti. Nemovitost je napojena na elektrickou síť, plynovod, veřejný vodovod a kanalizaci.

Černá Pole patří mezi kvalitní a dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Výhodou je především poloha v širším centru města, dobrá dostupnost do centra Brna, občanská vybavenost v okolí a současně rezidenční charakter lokality. V docházkové vzdálenosti se nachází služby, obchody, školy, zdravotnická zařízení i možnosti trávení volného času. Významným benefitem je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a napojení na hlavní městské komunikace.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají pozemek s existujícím objektem a možností rozhodnout o jeho budoucí podobě – od rekonstrukce pro vlastní bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po investiční projekt s více bytovými jednotkami. Osobní prohlídky jsou možné ihned po předchozí telefonické dohodě. Pro více informací nám neváhejte zavolat.