Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 216 m², situovaný v okrajové části města Varnsdorf. Díky svému řešení je ideální pro dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Velkou výhodou je dobrá dostupnost – zastávka autobusu se nachází pouhých 5 minut chůze od domu.

Dům je kompletně podsklepený a nabízí velkorysé dispoziční řešení s možností dalšího rozšíření obytné plochy, například využitím půdního prostoru.

Technický stav a vybavení:

Nemovitost je průběžně udržovaná. Plastová okna byla instalována v roce 2021. Rozvody vody jsou vedeny v plastu, elektroinstalace je z větší části v mědi. Střecha je řešena kombinací plechové krytiny a betonové tašky.

Vytápění je řešeno více způsoby – elektrokotel, kotel na tuhá paliva a krbová kamna s výměníkem, což umožňuje flexibilitu v nákladech na provoz. Ohřev vody zajišťuje bojler nebo kotel.

Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.

Dispozice domu:

Přízemí:

vstupní veranda, prostorná chodba se schodištěm, kuchyň propojená s obývacím pokojem, velký pokoj (možnost rozdělení na dva), samostatné WC a místnost připravená pro vybudování koupelny.

Mezipatro:

koupelna se sprchovým koutem i vanou, WC, technická místnost.

1. patro:

chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice se vstupem na půdu s potenciálem vybudování další obytné místnosti či šatny.

2. patro:

pokoj, spíž, chodba se vstupem na další půdní prostor.

Další výhody:

• možnost rozšíření obytné plochy

• vhodné pro vícegenerační bydlení

• klidná lokalita s dobrou dostupností

• kompletní podsklepení

Tato nemovitost nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

S financováním Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek budovy (PENB) bude vyhotoven, proto je dům zatím zařazen do třídy G.