Ev.č. 00772

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s pečlivě udržovanou zahradou, nadzemním bazénem, sluneční terasou a zahradním domkem o celkové výměře 827 m².

Dům je situovaný v klidné rezidenční části Praha Braník v ulici Údolní a je ihned ke koupi a volný od 1.5.2027.

Zastavěná plocha přízemí je 111m², ve kterém se nachází předsíň, obývací pokoj, koupelna s WC , ložnice, kuchyně s jídelnou, šatna, technická místnost a spíž.

V prvním patře se nachází pokoj o velikosti 31 m² s pracovnou.

V domě je také místnost s infrasaunou a také další prostornou místnost s hobby dílnou.

Pozemek je svažitý s perfektně udržovanou trávou a stromy.

Dominantou domu je velkorysá vstupní pergola 17 m². Ta poskytuje dokonalé zázemí pro relaxaci, rodinné chvíle i reprezentativní setkání s přáteli či obchodními partnery.

Dispozičně dům nabízí:

* vstupní pergolu a prostornou chodbu

* obývací pokoj

* kuchyň s jídelnou

* koupelnu a WC v přízemí

* dva samostatné pokoje v přízemí a v patře domu

* místnost hobby dílna, šatna, spíž, infrasauna

Velkým benefitem je atypičnost všech místností a chodeb s rozdílnou výší podlahy.

Jedná se o dům, který byl postaven v 1934 byl několikrát modernizován a se všemi praktickými detaily ve vás vyvolá pocit, že má duši.

Dům prošel rekonstrukcí v roce 2007 a 2016, je ve velmi dobrém technickém stavu, ale není zateplen a proto je zařazen energetickým štítkem do označení G.

* plastová okna s dvojskly

* sedlová střecha s plechovou krytinou

* rozvody elektřiny, vody, odpadu a topení

* vytápění a ohřev vody plynem

* napojení na městskou vodu a kanalizaci

* optický internet

Na zahradě se nachází přístřešek pro parkování až pro čtyři vozy, zahradní domek a nadzemní bazén se sluneční terasou a skleníkem s dostatkem prostoru pro další využití dle Vašich představ.

Velkou výhodnou je, že přímo před domem za vysokým zděným plotem se nachází zastávka autobusu MHD. V blízkosti je základní škola, veškerá občanská vybavenost a také Branické nádraží.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (334 kWh/m² za rok)

Cena: info v RK.