Ev.č. 00940

Luxusní rodinný dům se 4 terasami, garáží a neopakovatelnou atmosférou – Praha, Dolní Chabry

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi výjimečného rodinného domu v žádané částí Prahy – v lokalitě Pod zámečkem, Dolní Chabry.

Tento moderní dům nabízí ideální kombinaci soukromí, stylu, kvalitního provedení a působivé architektury. Díky svému netradičnímu zasazení do skály působí naprosto unikátním dojmem a propojuje moderní bydlení s přírodním prvkem, který domu dodává charakter a klid.

Prostor, který zaujme na první pohled

Dům svým dispozičním řešením uspokojí i náročnější rodinu. Disponuje garáží, dalšími dvěma parkovacími místy na pozemku a příjemnou zahradou, která navazuje na zastřešenou terasu / pergolu dostupnou přímo z obývacího pokoje.

Dům nabízí celkem čtyři terasy, z nichž každá má své specifické kouzlo:

- Terasa. pergola u obývacího pokoje – ideální pro rodinné snídaně a odpočinek.

- Soukromá terasa u ložnice a pracovny v 1. patře – s výhledem u skály.

- Velká terasa nad garáží – vhodná pro relaxaci nebo dětskou zónu.

- Střešní terasa s impozantními výhledy – perfektní místo pro grilování, vířivku nebo večerní posezení s přáteli.

Prostory v nejvyšším patře navíc nabízí místnost s přípravou na kuchyň či další zázemí, takže se střešní terasa může stát plnohodnotnou letní obytnou částí domu.

Dispozice, která dává smysl

Přízemí:

- vstupní chodba

- pokoj pro hosty

- prostorný obývací pokoj s velkým francouzským oknem

- moderní kuchyně s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči

- koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku

- samostatné WC

- komora pod schody

1. patro:

- dva samostatné dětské pokoje

- ložnice

- velká koupelna s vanou i sprchovým koutem

- samostatné WC

- dvě terasy (viz výše)

2. patro:

- obslužná místnost s přípravou na kuchyň / bar

- vstup na velkou střešní terasu

Technické provedení & bezpečí

Tento elegantní cihlový dům se nachází na pozemku o velikosti 359 m² a má celkovou užitnou plochu 260 m².

Dům je ve výborném technickém stavu a energeticky úsporný.

- vytápění plynovým kotlem + krbová kamna pro atmosféru i teplo

- bezpečnostní rolety na všech oknech

- připojení na centrální pult ochrany

- kvalitní materiály a důraz na konstrukci již při stavbě

Majitelé dům často opouštějí, proto je zabezpečení na velmi vysoké úrovni.

Lokalita, která má budoucnost. Dolní Chabry jsou vyhlášené svou kombinací klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra Prahy.

Najdete zde:

- moderní základní školu

- několik mateřských školek

- obchody a služby

- sportoviště (fotbal, tenis, apd. )

- kulturní zázemí

- skvělou dostupnost , autobus s pravidelným spojením na metro

Jde o lokalitu, která dlouhodobě roste na atraktivitě.

Zaujal Vás tento dům? Rád Vám jej osobně představím.

Financování Vám pomohou zajistit naši zkušení poradci.

Neváhejte mě kontaktovat – podobné nemovitosti se na trh dostávají jen výjimečně.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (152 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.