Rodinný dům se zahradou, Praha 8 - Dolní Chabry Nabízím k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a zahradou, situovaný v oblíbené rezidenční části Prahy 8 - Dolních Chabrech. Je umístěný na vlastním pozemku o celkové výměře 442 m² a nabízí přibližně 120 m² obytné plochy ve dvou nadzemních podlažích. V roce 2019 proběhla rozsáhlejší rekonstrukce domu (nová fasáda, zateplení, rekonstrukce střechy, nové rozvody elektřiny, rekonstrukce koupelen v obou podlažích a modernizace kuchyně v 1. patře). Dispozičně je řešen jako dvě samostatné bytové jednotky 2+1, každá o ploše cca 60 m², nabízí tak dostatek prostoru pro rodinné i vícegenerační bydlení – dvě samostatné bytové jednotky umožňují pohodlné společné bydlení rodičů a dětí při zachování dostatku soukromí. V případě potřeby lze obnovit průchod u společného schodiště a dům tak opět propojit a využívat jako jeden celek pro rodinné bydlení. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu jedné či obou jednotek. V přízemí najdete nezařízenou bytovou jednotku, kterou tvoří předsíň, kuchyň, dva pokoje a koupelnu s WC, přičemž z kuchyně se dostanete do jednoho z pokojů. Horní patro má obdobnou dispozici, najdete zde vstupní chodbu, kuchyň, dva pokoje a koupelnu s WC. Kuchyň je zde vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, lednice, varná deska). Z chodby je navíc přímý vstup na balkon (5 m²). Dům je kompletně podsklepený. Suterén o ploše 55 m² nabízí dostatek úložných a technických prostor a je přístupný nejen z domu, ale také samostatným vstupem přímo ze zahrady. K dispozici je také podkroví o ploše 18 m². V celém domě jsou plastová okna, pouze střešní okna v patře jsou dřevěná. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel JUNKERS. Ohřev teplé vody je v jednotlivých podlažích řešen elektrickými bojlery. K domu náleží rovinatá zahrada o rozloze 207 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení, dětské hry či zahradničení. Součástí pozemku je také kopaná studna, která aktuálně není využívána. Pouhých 10 minut od domu najdete mateřskou i základní školu. Pro běžné nákupy je v blízkosti supermarket Billa, v jehož okolí najdete také lékárnu, restauraci, květinářství, kadeřnictví a další služby. Příjemným bonusem jsou také místní cukrárny a kavárny, které lákají na dobrou kávu, zákusek nebo zmrzlinu. Zajímavým místem je také Kalendova Chabrybárna, kde si můžete koupit sladkovodní ryby nebo si v místním bistru pochutnat na rybích specialitách. V okolí je také řada možností pro sport, odpočinek a trávení volného času. Pro rodiny s dětmi je oblíbená Chaberská Pergola, která nabízí příjemné venkovní posezení, dětské hřiště s trampolínami, pískoviště a beachvolejbalové hřiště. Milovníky fotbalu potěší, že v místě působí SK Dolní Chabry. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost do centra Prahy. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, odkud se můžete dostat ke stanici metra Kobylisy za cca 10 minut. V lokalitě je k dispozici několik autobusových linek včetně nočního spoje. Průkaz energetické náročnosti budovy F. Byt v horním patře je v současné době pronajatý, nájemník končí 31.1.2027. V případě dotazů se neváhejte na mě obrátit.