Výjimečná vila s velkým pozemkem v Dejvicích, U Dejvického rybníčku

Nabízíme k prodeji mimořádnou vilovou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy 6 – v Dejvicích, v ulici U Dejvického rybníčku.

Dům s celkovou vnitřní plochou přibližně 400 m² se 4 byty a jedním komerčním prostorem stojí na atraktivní rohové parcele o výměře 1 009 m². Součástí nemovitosti je také samostatná externí garáž, další garáž v domě, parkování na pozemku a krásná zahrada se vzrostlou zelení.

Nemovitost má charakter klasické vilové zástavby třicátých let. Zvenku působí reprezentativně, zároveň nenápadně a kultivovaně. Velkou hodnotou je rohové umístění pozemku, dva samostatné vstupy k domu, soukromá zahrada a velmi dobrá využitelnost celého areálu.

Aktuálně je dům rozdělen na několik samostatných částí. V suterénu se nachází bytová jednotka 2+kk, komerční prostor a garáž, v přízemí a v 1. patře dva prostorné byty 6+kk a v obytném podkroví další bytová jednotka 3+1. V komerční části suterénu je kosmetické studio, které zde potvrzuje variabilitu domu v kombinaci bydlení a podnikání.

Parkování je řešeno stáním pro dvě auta na pozemku, jednou garáží přímo v domě a samostatnou externí garáží pro další automobil.

Dům je v udržovaném technickém stavu a je dlouhodobě užívaný majiteli pro vícegenerační bydlení. Poslední rozsáhlejší rekonstrukce proběhla v roce 2012.

V interiérech se dochovala řada původních prvků, zejména dřevěné parketové podlahy, prosklené dveře, schodiště a celková atmosféra vilového domu.

Nemovitost nabízí velmi široké možnosti využití. Může sloužit jako velkorysé rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání, firemní sídlo, privátní ordinace či klinika, případně jako investiční nebo rozvojový projekt v jedné z nejlepších lokalit Prahy 6.

Dejvice patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Praze. Oblast v návaznosti na Hanspaulku, Ořechovku, Babu a okolí Dejvického rybníčku je vyhledávaná pro svůj vilový charakter, množství zeleně, kvalitní architekturu okolní zástavby a výbornou dostupnost do centra města, na letiště i do přírody.

Hodnota této nemovitosti nestojí pouze na výměře domu, ale především na kombinaci lokality, pozemku, charakteru stavby, zahrady, parkování a široké variability využití.

Cena a další podrobnosti budou sděleny na vyžádání. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte, rád poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.