Prodej RD 154m², FVE+tepelné čerpadlo +17,5kW baterie, garáž, wellnes, pozemek 708m², Praha Dolní Vyjímečná nabídka nadstandartního nizkoenergetického rodinného domu v žádané lokalitě Praha 8- Dolní Chabry Tato nemovitost čeká na nové majitele * kdo chce bydlet do Vánoc 2026 v tomto krásném domě ? * kdo se chce po předání okamžitě nastěhovat a neřešit změny a či opravy ? * kdo si chce užít promyšlenou kuchyň s dostatkem místa ? * kdo se bude saunovat ve svém a místo zlatých rybek bude mít koupací jezírko ? Dům prošel pečlivou a nadstandartní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní a nadčasové materiály, moderní technologie a praktické dispoziční řešení. Dispozice domu je 4+kk, kde lze vytvořit v přízemí další pokoj. Celá nemovitost je podsklepena a tímto nabízí dostatek prostoru nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale i podnikání či relaxaci. Vedlejší stavba garáže skýtá wellnes prostory, které jsou možné využít nejen pro osobní potřebu ale i k podnikání. Rodinný dům nabízí v přízemí : • vstupní zádveří se šatnou • prostorná kuchyně vyrobená na míru včetně spotřebičů, propojená s jídelnou a obývacím pokojem. • koupelna s vanou a WC • přímý vstup na terasu s moderním zastíněním patro : • chodba se vstupy do 3 samostatných neprůchozích ložnic • koupelna se sprchovým koutem • technická místost s WC, bidetem a prostorem pro pračku a sušičku • samostatná šatna navazující hlavní ložnici suterén : • speciálně upravená místnost pro domácí posilovnu, • 2 velké místnosti pro skladování věcí • technické zázemí domu včetně bateriového úložiště pro fotovoltaický systém Samostatná budova garáže nabízí dostatečné prostory pro skladování Wellnes zóna zahrnuje : • finskou saunu • infrasaunu • koupelna s WC • realaxační místnost využívaná i pro masáže Pozemek o celkové ploše 708 m² nabízí pečlivě udržovanou zahrada s jezírkem a solitéry okrasných stromů, o soukromí se postarají vzrostlé bobkovišně. Součástí zahrady je nadzemní bazén včetně techniky pro ohřev vody. Nový plot včetně vjezdové brány, která je od firmy Lamark, byl realizován v tomto roce a je stále v záruce. Nemovitost je vybavena fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm (5x3,5kW), tepelným čerpadlem a vlastní studnou na užitkovou vodu, což výrazně snižuje náklady provozu domu. Náklady na elektřinu činí přibližně 2000,- měsíčně. Veškeré technologie jsou realizovány dle projektové dokumentace a pravidelně servisovány. Dům se nachází v klidné rezidenční části s výbornou občanskou dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou, základní školu, obchody, sportoviště, autobusové spojení do centra Prahy. Nemovitost je bez právních vad a připravena k okamžité rezervaci i řešení financování. Těšíme se na Vaši prohlídku domu, kde rádi sdělíme další informace k nemovitosti. Předpokládaná energetická náročnost budovy: PENB B ( aktuálně je v přípravě )