Dům 6 a více o ploše 270 m² - Praha, Hodkovičky Exkluzivní nabídka bydlení na prestižní adrese na jednom z nejatraktivnějších míst metropole: rezidenční vilová čtvrť v přímém sousedství Lesoparku Hodkovičky, v docházkové vzdálenosti Vltavské nábřeží s rozsáhlým sportovně relaxačním zázemím a restauracemi (systém cyklostezek, golf, tenis, vodní sporty, procházky po nábřeží Vltavy), komplexní vybavenost (obchody, mezinárodní školy, např. Rakouské gymnázium atd) i skvělá dopravní obslužnost s rychlým napojením na dopravní tepny. Jedinečná poloha nemovitosti v sobě harmonicky spojuje benefity bydlení v metropoli, s maximálním uživatelským komfortem v podobě komplexní nadstandardní vybavenosti, s benefity bydlení v klidu a přímém kontaktu s přírodou. Nemovitost reprezentuje rovinný pozemek o rozloze 790 m² a rodinný dům, situovaný ve východní části pozemku, kde se nachází i zpevněná parkovací plocha a okrasná předzahrádka s předloženým schodištěm, které umožňuje přímý vstup z exteriéru do 2. nadzemního podlaží domu. Na západ až jihozápad se rozléhá perfekcionisticky upravená uměle zavlažovaná zahrada. Výjimečná nemovitost s luxusní pozicí, která těží z výhod velkoměsta a tvoří rovnováhu s klidem, tichem a soukromím v sousedství přírodní oázy, inspiruje k flexibilnímu využití: - Současný dům tvoří kvalitně založené zděné 1. NP v bezvadném stavebnětechnickém stavu, zrekonstruované 2. NP, kde byl před 7 lety realizován nový lehký obvodový plášt se zateplením a podkroví s možností vestavby dalších obytných místností. Dům byl užíván dvougeneračně: 1. NP a 2. NP byly užívány jako samostatné byty, podkroví představuje prostorovou rezervu. 1. NP je bezbariérově přístupné ze zahrady, obě podlaží jsou propojena i uzamykatelným vnitřním schodištěm. Variantně lze dům užívat jako celek 7+2 s dvojgaráží, technickým a hygienickým zázemím. - Další variantu prezentujeme vizualizacemi: dům s plochým zastřešením se 2 plnohodnotnými podlažími - Jako další alternativu lze uvést viladům se 3 podlažími a větším počtem bytových jednotek - toto řešení se nabízí vzhledem k vyšší výškové hladině okolní zástavby, dosud nevyčerpané zastavěnosti, lze také využít pevné základy a kvalitně provedené 1. NP Objekt je zabezpečen alarmem a napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění ÚT plyn, v koupelně podlahové topení, v hlavním obytném prostoru ve 2. NP klimatizace a předokenní žaluzie, atmosféru dotváří v 1. NP klasický krb, ve 2. NP elektrický krb. Hypotéka lze, zajistíme nejoptimálnější financování. Skvělá příležitost, která se neopakuje. PENB: G* (údaj není k dispozici)