Ev.č. 00433

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o podlahové ploše 152,06 m² v podhorské obci Prostřední Bečva, okres Vsetín. Nemovitost se nachází v klidném prostředí Chráněné krajinné oblasti Beskydy na trase směrem na Pustevny. Dům vznikl přístavbou a kompletní přestavbou původní budovy dokončenou v roce 2018, je ve výborném stavebně-technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. Vzhledem k flexibilnímu uspořádání interiéru lze dům využít pro klasické rodinné bydlení, jako vícegenerační nemovitost nebo pro nadstandardní rekreační účely.

Dispozice a uspořádání domu

Nemovitost nabízí dvě podlaží s možností dalšího rozšíření:

• 1. NP (Přízemí – 60,46 m²): Vstupní zádveří, chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, kotelna a hlavní obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Celému obytnému prostoru dominují přiznané dřevěné stropní trámy a krbová kamna. Z přízemí je přístupná integrovaná garáž, praktická dílna a nachází se zde ještě jedna velká technická místnost o výměře cca 20 m².

• 2. NP (Podkroví – 91,60 m²): Dřevěné schodiště vede na otevřenou galerii. Z ní se vstupuje do 2 samostatných pokojů vhodných jako ložnice nebo dětské pokoje. Dále je zde k dispozici 1 průchozí místnost, která má kompletně vyvedené rozvody a je plně nachystaná pro vybudování druhé kuchyně. V podlaží se nachází také praktická šatna a druhá, velmi prostorná koupelna s vanou a WC v moderním dřevodekoru. Místnost oficiálně vedená jako šatna disponuje vlastním oknem a je v ní vytvořena nika, což ji umožňuje flexibilně využít jako plhodnotný menší pokoj, pracovnu, případně jako oddělené spací zázemí.

• Půdní prostor: Nad technickou místností v přízemí je vybudovaný půdní prostor, který lze díky jeho konstrukci stavebně využít a přestavět na další plnohodnotnou obytnou místnost.

Zahrada a pozemek

Celková výměra pozemků činí 1 097 m² a parcely tvoří jeden funkční celek.

• Pozemek je situován v mírně svažitém terénu a je obklopen vzrostlými trvalými porosty, které novým majitelům zajišťují dostatek soukromí.

• Před domem se nachází dlážděná terasa s venkovním posezením a výsuvnou markýzou.

• Součástí pozemku je samostatná vedlejší stavba – dřevěný sklad na nářadí se zastavěnou plochou do 25 m², postavený v roce 2018.

Technické parametry a inženýrské sítě

• Zdroj vody: Vlastní skružová kopaná studna o hloubce 8 m s platným povolením k odběru pitné vody, což zajišťuje minimální provozní náklady.

• Vytápění: Ústřední topení s kotlem na tuhá paliva (dřevo) v kombinaci s krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler.

• Odpadní vody: Dům je napojen na veřejnou kanalizaci.

• Elektřina: Rozvody 220/380V v mědi.

• Plyn: Plynovodní přípojka se nachází na hranici pozemku, dům do ní není zapojen.

• Příjezd: Celoročně bezproblémový po zpevněné obecní komunikaci s možností parkování v garáži nebo na vlastním dlážděném pozemku před domem.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.