Prodej domu, 5 garáží, prostorné nádvoří, zahrada, pozemek 2.456 m², Psáry, Praha západ Investiční nemovitost v centru obce Psáry. Nabízíme exkluzivně ke koupi mimořádně prostornou nemovitost nacházející se v centru obce Psáry. Nemovitost je přístupná z veřejné asfaltové komunikace dvěma vjezdy na prostorná nádvoří. Tento stav zajišťuje vysokou míru soukromí a relativního klidu i vzhledem k tomu, že se jedná o centrum obce. Celková plocha pozemku 2.456 m² – vše zastavěná plocha a nádvoří. Hlavní stavba – 3 podlaží: - zastavěná plocha cca 380 m², - vnitřní podlahová plocha – cca 800 m². - 5 jednotek o dispozici – 1 kk = cca 30 m², 2kk = cca 60 m², 2kk = cca 65 m², 3kk = cca 70 m², 4kk = cca 100 m² – s ročním výnosem cca 740 tis. Kč. Zaměření bylo provedeno ručním dálkoměrem, tzn. nelze zaručit absolutní přesnost. Půdorysy slouží pro představu o dispozici domu a přibližných velikostech jednotlivých místností. - další skladové, kancelářské a případně výrobní prostory Topení: Centrální plynový kotel s rozvody vody do radiátorů + 5 elektrických boilerů na ohřev TUV. Podlahy – vinyl, beton, dlažba. Okna – dřevěná eurookna 2 skla a 3 skla. Vedlejší stavby: 5 garážových stání pro os. automobily, dílny, sklady apod. Příjezdová komunikace: asfaltová – veřejná – sjezd ze dvou stran. Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, navíc kopaná studna Nemovitost není v zápisech na katastrálním úřadu nijak zatížena. PENB – G. Občanská vybavenost v blízkém okolí nemovitosti. Vzdálenost do centra Prahy cca 25 minut automobilem i veřejnou dopravou. Objekt se nachází cca 2 km od sjezdu na D0 – Pražský okruh. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání úvěru, právní servis, úschovu finančních prostředků. Nemovitost nabízí širokou škálu možností a kombinací využití včetně investičního potenciálu. SC2 – SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRÁLNÍ 2 Hlavní využití: Rodinné domy a občanské vybavení (školství, zdravotnictví, sociální služby, veřejná správa, kultura, věda a výzkum, maloobchod, stravování a služby). Přípustné využití: Administrativa, tělovýchova. Drobná nerušící výroba (např. řemeslná výroba). Víceúčelové stavby (s funkcí dle hlavního nebo přípustného využití). Ubytování (max. 15 lůžek na stavbu). Veřejná prostranství, parky, zahrady, sady, ochranná zeleň, hřiště, technická a dopravní infrastruktura.