Rodinný dům s obrovským potenciálem — Rajnochova 86/211, Ostrava-Kunčičky

Hledáte nemovitost, která se dokáže přizpůsobit přesně tomu, co potřebujete — rodinné bydlení, sídlo firmy, nebo zdroj pravidelného výnosu z pronájmu? Tenhle dům v Ostravě-Kunčičkách nabízí něco, co se na trhu hledá jen těžko: skutečnou flexibilitu s prostorem pro budoucí růst.

Prostor, který roste s vámi

V přízemí najdete prostornou 179 m² bytovou jednotku doplněnou 22 m² zádveřím — ideální zázemí pro rodinné bydlení nebo reprezentativní firemní sídlo s odděleným vstupem pro klienty. K tomu 57 m² garáž, kterou lze přestavět na další obytnou nebo podnikatelskou plochu (dílna, showroom, kancelář, skladové zázemí).

Podkroví čeká na svou vestavbu — 177 m² nevyužitého prostoru je připraveno stát se druhým patrem plným ložnic, ateliérem, nebo samostatnou bytovou jednotkou k pronájmu nebo vašemu vlastnímu bydlení.

A jako bonus je k domu je připojená zcela samostatná jednotka 2+kk o výměře 60 m², která může fungovat jako byt pro dlouhodobý nájem, zázemí pro Airbnb, nebo prostor pro rodinné příslušníky, kteří chtějí bydlet blízko, ale odděleně.

Po plném dokončení tak dům nabízí přes 400 m² využitelné plochy na pozemku o velikosti 1 214 m² — dost prostoru na to, aby fungoval jako jedna velká rezidence, nebo jako kombinace bydlení, podnikání a pronájmu zároveň.

Cihlová konstrukce, zateplení, nová střecha a plynové vytápění znamenají, že se nemusíte bát velkých vstupních investic do oprav — dům je připravený k okamžitému nastěhování nebo zahájení podnikání, s tím, že rozšíření (podkroví, garáž) si naplánujete podle vlastního tempa a rozpočtu.

Lokalita s charakterem a rostoucím potenciálem

V bezprostřední blízkosti fungují místní základní škola (ZŠ Kunčičky, Škrobálkova) i mateřská škola, takže rodiny s dětmi mají občanskou vybavenost na dosah.

Čtvrť těží z polohy blízko centra Ostravy a industriální oblasti Dolní Vítkovice — jedné z nejvýznamnějších kulturních a turistických lokalit v kraji, která z bývalého hutního areálu vytvořila multifunkční prostor s koncerty, výstavami a volnočasovým vyžitím. Zároveň v okolí probíhá nová developerská výstavba (např. logistický park CTPark Ostrava-Kunčičky), což signalizuje pokračující investiční zájem o oblast a potenciální růst hodnoty nemovitostí v okolí. Zároveň se několik desítek metrů od domu aktuálně buduje nový developerský projekt luxusní řadovek pro rodinné bydlení.

Pro firmu hledající sídlo to znamená dobrou dostupnost do centra Ostravy i napojení na dopravní tepny kraje; pro majitele, který plánuje pronájem, pak lokalitu s stabilní poptávkou po bydlení blízko průmyslové a logistické zóny.

Rok rekonstrukce domu 2015, rekonstrukce koupelny 2024.

Poslední dvě fotografie jsou ilustrativní vizualizace možné budoucí podoby interiéru a slouží pouze pro představu o možnostech jeho úpravy.