Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu rodinného domu v prestižní lokalitě Ústí nad Labem, městská část Brná. Dům se nachází v ulici Říční, v zástavbě podobných domů s udržovanými zahradami. Lokalita je ideální volbou pro rodinu, hledající kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury.

Dům byl postaven v roce 2021. Podlahová plocha přízemí činí 92 m², patro má obytnou plochu 75 m², sklep nabízí 38 m² užitné plochy + venkovní terasa. Celková výměra všech pozemků je 1.007 m². Dispozičně je dům řešený jako 5+1 + 2 koupelny, sušárna a prádelna, komora, šatna, 3 sklepní místnosti, terasy ve II. NP a terasa v přízemí. Součástí fotodokumentace jsou půdorysy jednotlivých podlaží. Kompletní fotodokumentaci naleznete na domovských webových stránkách naší realitní kanceláře. Dispozice: sklep - přístupný z domu i z venku, čedičová vinotéka a 2 další skladovací místnosti. I. NP - předsíň, šatna, chodba se schodištěm, kuchyň spojená s obývacím pokojem, ložnice, koupelna se šatnou. V obytné části přízemí jsou francouzská okna s přímým vstupem na zahradu. II. NP - chodba, 3 ložnice, velká koupelna, vstup na terasu.

Díky velkým francouzským oknům a ideální orientaci je dům krásně prosvětlený a slunný. Dům je vybaven kvalitní novou kuchyňskou linkou na míru, včetně vestavěných spotřebičů - indukční varná deska, vestavěná lednice, elektrická trouba, vestavěný mrazák, digestoř a myčka na nádobí. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem. Přízemí je kompletně vytápěné podlahou, v patře jsou radiátory.

Dům je třípodlažní, podsklepený pouze částečně. Dům i zahrada nabízí impozantní výhledy do údolí řeky Labe a okolní členitou přírodu, což dodává pocit luxusu a exclusivity. Z jedné strany přiléhá k domu prostorná krytá terasa, přecházející postupně do vzrostlé a udržované zahrady. Pozemek je oplocený částečně zděným neprůhledným plotem a částečně drátěným plotem. Pro vjezd na pozemek slouží masivní pojezdová brána na dálkové ovládání.

Dům je opatřen systémem bezpečnostních prvků (požární alarm, detektor kouře, bezpečnostní kamery, zabezpečovací systém).

Tato novostavba se nachází v oblasti s velmi dobrou dopravní dostupností (MHD, silnice 1. třídy, dálnice a vlak). Pro volnočasové aktivity nechybí v okolí široké spektrum služeb, včetně krásného termálního koupaliště a přístupu k řece Labe.

Tento dům nabízí pohodlné bydlení s vysokým standardem v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem.