Prodej vícegeneračního RD v širším centru Poděbrad

Hledáte klidné a příjemné rodinné bydlení v širším centru lázeňského města Poděbrady, v zástavbě rodinných domů s klidným okolím a soukromím, pouhých 10 minut chůze od lázeňské kolonády? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout hezký, zděný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 4+1 a 4+kk s terasou v ul. Rokycanova s výbornou dostupností do centra města.

Jedná se o zděný, rohový řadový třípodlažní rodinný dům se sedlovou střechou se dvě bytovými jednotkami po částečné rekonstrukci a přístavbě. Dům byl postaven ve 20. letech 20. stol. a v roce 2004 až 2005 prošel větší rekonstrukcí (dostavba 2. a 3. NP, oprava střechy, výměna oken ve 2. a 3. NP, rekonstrukce koupelen atd. ). Zastavěná plocha domu je 150 m², užitná plocha je 325 m² a celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy domu je 210 m². Dům má z ulice celkem 3 nadzemní podlaží a je částečně podsklepen. Dům má nyní 2 samostatné bytové jednotky - 4+1 v přízemí (výměra 102 m²) a mezonetovou jednotku 4+kk s terasou ve 2. a 3. nadzemním podlaží domu (výměra 168 m²). Bytová jednotka 4+1 v přízemí domu je v zachovalém stavu a je vhodná k rekonstrukci dle představ nového majitele. Mezonetová jednotka 4+kk ve 2. a 3. nadzemním podlaží domu je po kompletní rekonstrukci a přístavbě. Nabízí velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s kuchyňskou linkou na míru. Z obývacího pokoje je možné vyjít na prostornou zastřešenou terasu s hezkým výhledem na okolní zástavbu. Terasa nabízí příjemné posezení, relaxaci a prostor pro grilování. Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná koupelna, samostatná ložnice a menší šatna. Ve 3. NP jsou pak dvě samostatné ložnice a WC. V přízemí i v 2. nadzemním podlaží je kuchyně a koupelna s WC. Okna jsou v přízemním bytě dřevěná – špaletová a v mezonetové jednotce dřevěná EURO, na podlahách jsou plovoucí podlahy, koberce, dlažba a PVC. Schodiště je betonové a dřevěné. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Každá bytová jednotka má vlastní měření elektřiny, vody a plynu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory pro každou jednotku zvlášť, v obývacím pokoji mezonetového bytu jsou i krbová kamna pro možnost vytápění bytu dřevem. Dům je částečně podsklepený. Na pozemku se nachází kopaná studna.

Velkou výhodou domu je umístění v klidné lokalitě zástavby nízkých rodinných domů, zahrada za domem, o výměře cca 40 m², je sice menší, ale i přesto poskytuje prostor k odpočinku, relaxaci a klidnému posezení. Na pozemku se nachází i zděná dílna o výměře cca 15 m². Parkování pro jeden vůz je možné vedle domu pod zastřešeným parkovacím stáním a druhý může parkovat v ulici před domem. Ulice je klidná, s malým provozem.

Město Poděbrady nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Prahy a Pardubic/Hradce Králové (nájezd na dálnici D11 je vzdálen 5 min. jízdy autem) a také do Nymburka, s okolím nabízející spoustu příležitostí pro rekreaci a sportovní aktivity (běh, jízda na kole atd. ). Do 5 min. chůze od domu se nachází vlakové nádraží, kde je možné využít rychlé spojení do Prahy (48 min. na Hlavní nádraží), Nymburka a Kolína.

Dům je volný po dohodě. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.