Rodinný celopodsklepený dům 5+kk se zahradou, bazénem a krásnými výhledy Rtyně v Podkrkonoší

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, krásně upravenou zahradu, moderní technologie i klidné bydlení v podhůří Krkonoš? Pak vás tento pečlivě udržovaný rodinný dům ve Rtyni v Podkrkonoší jistě zaujme.

Jedná se o levou polovinu zděného dvojdomu se dvěma nadzemními podlažími a kompletním podsklepením. Dům byl kolaudován v roce 1975, garáž byla přistavěna v roce 1995. V průběhu let prošel řadou modernizací, díky kterým nabízí příjemné a komfortní bydlení. Celkový technický stav je velmi dobrý, dům je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání.

Více informací najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera tečka cz lomítko rtyne

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží (50 m² + 8 m² terasa)

Po vstupu do domu se nachází zádveří, komora a samostatné WC. Dominantou přízemí je prostorná kuchyň s jídelnou navazující na světlý obývací pokoj s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou obytnou terasu s posezením a schodištěm do zahrady. Zároveň odtud vede schodiště do druhého podlaží.

2. nadzemní podlaží (50 m² + 5 m² balkóny)

V patře se nachází chodba, tři samostatné ložnice a prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem i toaletou.

Suterén (79 m² včetně garáže)

Dům je kompletně podsklepený. Ve sklepních prostorách najdete:

technickou místnost,

plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody,

bateriové úložiště energie ze solárních panelů,

tepelné čerpadlo pro vyhřívání venkovního bazénu,

prádelnu,

dílnu,

skladovací prostory,

garáž s nabíječkou pro elektromobil.

Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn.

Pozemek a zahrada

Celková výměra pozemku činí 620 m², z toho zastavěná plocha představuje 105 m².

Zahrada je jedním z největších lákadel této nemovitosti. Byla budována s citem a promyšleností, díky čemuž je využit opravdu každý metr prostoru. Terén je elegantně členěn opěrnými zdmi z kamene a dřevěných pražců, které vytvářejí jednotlivé funkční zóny.

Najdete zde:

velkou obytnou vyvýšenou terasu navazující na obývací pokoj,

udržovaný trávník vhodný pro odpočinek i dětské hry,

okrasné dřeviny, kvetoucí keře a trvalky,

ovocné stromy,

prostorný skleník,

zeleninové záhony,

zahradní domek,

vydlážděnou terasu s posezením,

zděný gril a venkovní kuchyni,

zapuštěný venkovní bazén s pojízdným zastřešením, vyhřívaný tepelným čerpadlem,

praktický zemní sklep pro uskladnění zeleniny.

Zahrada nabízí ideální kombinaci užitkové i relaxační části a poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život.

Lokalita

Nemovitost se nachází ve velmi klidné rezidenční části Rtyně v Podkrkonoší. Okolí tvoří převážně rodinné domy se zahradami a místní komunikace slouží prakticky pouze obyvatelům této části obce. Díky tomu zde panuje příjemná atmosféra a minimální dopravní ruch.

Velkým bonusem jsou nádherné výhledy do okolní krajiny. Nejvýraznější část panoramatu tvoří hřeben Jestřebích hor s vrcholy Perný, Homole, Kraví hora, Holý, Horčálka, Výhled, Žaltman a Paseky. V každém ročním období nabízí okolní příroda jedinečné scenérie a skvělé podmínky pro aktivní odpočinek.

Rtyně v Podkrkonoší

Rtyně v Podkrkonoší je oblíbené podhorské město ležící na pomezí Krkonoš a Broumovska. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportovní areály i kulturní vyžití.

Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích přes Jestřebí hory a okolní lesy. V zimních měsících jsou v krátké dojezdové vzdálenosti běžkařské tratě i lyžařská střediska v Krkonoších.

Výborná je také dopravní dostupnost okolních měst:

Úpice – přibližně 5 minut,

Trutnov – přibližně 20 minut,

Náchod – přibližně 25 minut,

Dvůr Králové nad Labem – přibližně 30 minut,

Hradec Králové – přibližně 50 minut.

Díky této poloze představuje nemovitost ideální spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností všech služeb.

Důležité informace k prodeji

Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení na základě usnesení Krajského soudu v Hradci Králové.

Podmínkou soudu je minimálně dvouměsíční zveřejnění nabídky. Po uplynutí této lhůty proběhne elektronická aukce, ve které bude nemovitost prodána zájemci s nejvyšší nabídkou.

Pokud jste se s tímto způsobem koupě ještě nesetkali, nemusíte mít obavy. Celý proces je transparentní a rádi vám jej podrobně vysvětlíme. Veškeré informace obdržíte při prohlídce nebo vám je ochotně sdělíme telefonicky ještě před ní.

Možná právě tady najdete místo, které se stane vaším novým domovem.