Hledáte nemovitost, která nabídne nejen pohodlné bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál?

V Doudlebech nad Orlicí, v ulici Rudé armády, vám představujeme rodinný dům o celkové podlahové ploše přibližně 192 m², který je již dnes dispozičně rozdělen na dvě samostatné obytné části – přízemní byt 2+1 a byt 3+kk v patře. Díky tomuto uspořádání je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investice do budoucna.

Právě možnost využití domu dvěma samostatnými domácnostmi patří mezi jeho největší přednosti.

V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 o velikosti přibližně 92 m². V patře pak naleznete prostornou jednotku 3+kk o výměře přibližně 110 m². Každé podlaží disponuje vlastní koupelnou i samostatným WC, což výrazně zvyšuje komfort a soukromí jednotlivých uživatelů. Přesné rozložení místností naleznete v přiložených půdorysech a 3D virtuální prohlídce.

K domu náleží také sklep o velikosti cca 10 m², garáž o výměře přibližně 21,5 m² a příjemná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, pěstování i další využití podle vašich představ. Celková výměra pozemku činí 475 m², z čehož zahrada tvoří přibližně 292 m².

Velkou výhodou této nemovitosti je její technický stav. Dům je dlouhodobě udržovaný, střecha, fasáda i klempířské prvky jsou ve velmi dobrém stavu a dle informací majitele nevykazují známky zatékání ani jiné zásadní nedostatky. Plastová okna byla vyměněna přibližně před 5–6 lety. Nový majitel tak nemusí řešit nákladné investice do obálky domu a může se zaměřit především na případnou modernizaci interiéru dle vlastního vkusu a současných standardů bydlení.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a zároveň disponuje vlastní užitkovou studnou. Odpad je řešen jímkou s napojením na původní kanalizaci. Vytápění zajišťují krbová kamna s teplovodním výměníkem napojeným na radiátory, ohřev vody elektrický bojler.

Aktuálně zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy zařazuje dům do třídy D, což je vzhledem k velikosti domu a jeho užitné ploše velmi solidní výsledek.

Velkým benefitem je také poloha domu z hlediska dojíždění za prací. Doudleby nad Orlicí se nacházejí přibližně 6 km od Rychnova nad Kněžnou, 11 km od Solnice a průmyslové zóny Kvasiny se závodem Škoda Auto, 4 km od Kostelce nad Orlicí, 31 km od Hradce Králové a přibližně 45 km od Pardubic. Díky tomu nabízí nemovitost ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti významných zaměstnavatelů v regionu, což ocení nejen rodiny, ale i zájemci hledající pohodlné každodenní dojíždění za prací.

Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, možnost dvougeneračního bydlení, investiční potenciál a zároveň technicky dobře udržovanou stavbu, může být tato nemovitost právě pro vás.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vám zašlu odkaz na kompletní 3D virtuální prohlídku Matterport i video prohlídku, díky kterým si můžete celý dům projít z pohodlí domova.