Hledáte nemovitost, která nabízí nejen prostor pro bydlení, ale také zajímavé možnosti podnikání nebo investičního využití? Právě takovou příležitost představuje tato rozlehlá nemovitost v Doudlebách nad Orlicí, která propojuje bytové, obchodní i restaurační prostory a nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele.

Součástí objektu jsou dva byty o dispozicích 1+kk a 2+kk, které mohou sloužit k vlastnímu bydlení, pronájmu nebo jako zázemí pro podnikání. V domě se dále nachází prodejna podlahových krytin, koberců a bytových doplňků a také zkolaudované prostory vinárny s venkovním posezením na vlastní zahradě., které mohou nabídnout zajímavý potenciál pro obnovení gastronomického provozu.

Velkou předností nemovitosti je funkční fotovoltaická elektrárna, která vyrábí elektrickou energii a významně přispívá ke snížení nákladů na provoz a bydlení. Součástí prodeje je rovněž smluvně zajištěné dodávání elektrické energie do distribuční sítě.

Celková plocha pozemků činí 1 453 m². Z toho zastavěná plocha a nádvoří představují 763 m², samotná stavba má plochu 389 m², zahrada 539 m² a ostatní zeleň 151 m².

Celý objekt je podsklepený a disponuje rozsáhlými sklepními prostory, které lze využít například ke skladování nebo jako zázemí pro provozované činnosti. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě a k dispozici je také vlastní studna, která se v současnosti nevyužívá.

Doudleby nad Orlicí se nacházejí v podhůří Orlických hor a jsou známé především renesančním zámkem s unikátní sgrafitovou výzdobou a krásným zámeckým parkem. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, knihovny a možností sportovního vyžití. Výhodou je také dobré dopravní spojení do okolních měst, zejména Rychnova nad Kněžnou a Kostelce nad Orlicí.

Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení, podnikání a případného pronájmu, ať už chtějí jednotlivé části využívat sami, nebo jejich potenciál postupně rozvíjet.

Vzhledem k rozsahu, členitosti a různorodému využití objektu doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe vyniknou jeho přednosti i možnosti dalšího využití.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.