Hledáte pro svou rodinu místo, kde si budete moci vytvořit bezpečné a útulné zázemí přesně podle vlastních představ?

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům č. p. 200 v ulici Růžová v Ústí nad Labem (k. ú. Krásné Březno). Dům je po částečné rekonstrukci, což představuje ideální příležitost dokončit interiéry a exteriéry přímo na míru potřebám vaší rodiny – ať už jde o výběr fasády, podlah, obkladů či uspořádání dětských pokojů.

Plochy nemovitosti:

Celková podlahová plocha: 202,15 m²

Celková podlahová plocha bytu: 142,35 m²

Velkorysá dispozice pro rodinný život:

Suterén (1. PP): Praktické sklepní prostory pro uskladnění sportovního vybavení nebo sezónních věcí.

Přízemí (1. NP): Vstupní chodba, garáž s přímým vjezdem z ulice (skvělé pro pohodlné parkování i vykládání nákupů či kočárku), technické zázemí a 2× skladový prostor (celkem 9 m²) se vstupem na zadní zahrádku.

1. patro (2. NP): Společenská zóna domu. Propojený prostor pro obývací pokoj, jídelnu a kuchyni zajistí, že budete mít děti stále pod dohledem. Nalézá se zde také nová zkolaudovaná koupelna s WC (9,9 m²).

2. patro (3. NP): Klidová zóna se 3 samostatnými neprůchozími pokoji, které perfektně poslouží jako dětské pokoje a ložnice. Z tohoto podlaží je vstup na slunnou dlážděnou terasu (10 m²) na střeše přístavby.

Podkroví: Půdní prostor vhodný jako další úložiště.

Zahrádka a exteriér:

Zahrádka / uzavřená část (parcela č. 264 – 26 m²): Soukromá menší zahrádka za domem s cihlovými klenbami pod přístavbou nabízí bezpečný a chráněný prostor pro hraní dětí, umístění pískoviště nebo večerní rodinné grilování v soukromí.

Celková výměra pozemku: Parcela č. 263 (zastavěná plocha a nádvoří) má 147 m².

Oblast a lokalita:

Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů v ulici Růžová. Lokalita je skvěle dostupná pro každodenní rodinný život:

Školy a školky: V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola.

Doprava: Snadné spojení MHD (autobusové i trolejbusové zastávky v blízkém dosahu) i rychlé napojení do centra Ústí nad Labem.

Odpočinek a příroda: V blízkosti naleznete cyklostezku podél řeky Labe i možnosti pro procházky a outdoorové aktivity s dětmi.

Technické parametry a inženýrské sítě:

Vytápění a ohřev vody: Vytápění i ohřev teplé vody spolehlivě zajišťuje domovní plynový kotel.

Konstrukce stavby: Tradiční zděná stavba se sedlovou střechou a betonovou krytinou.

Okna: plastová

Tento dům nabízí dostatek místa i pro větší rodinu a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních přání.

Pomoc se zajištěním financování nemovitosti je samozřejmostí a zcela zdarma.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!