Rodinný dům 4+1 s možností vybudování cca 170m² podkroví - Semanín

Hledáte prostorný rodinný dům dispozice 4+1 + další nebytové prostory, v klidné lokalitě s přírodou na dosah a zároveň v krátké vzdálenosti od města? Právě pro vás může být ideální tato nemovitost v zápdní klidné části obce Semanín nedaleko Česká Třebová.

Rodinný dům o současné dispozici 4+1 nabízí podlahovou plochu cca 170 m² a zároveň mimořádný potenciál dalšího rozšíření. Velkorysý půdní prostor o velikosti přibližně dalších 170m² přímo vybízí k vybudování prostorného podkroví, dalších pokojů, pracovny, ateliéru nebo například vícegeneračního bydlení.

K domu navíc náleží další nebytové prostory - dílna, garáž, původní uhelna/sklad, o výměře cca75m². Vedlejší stavba - kryté parkovací stání skýtá dalších 25m² (není uvedeno v užitné výměře, stejně jako voliéra pro psa a bývalý kurník).

Dům byl postaven v roce 1945, má zděnou konstrukci a je v dobrém technickém stavu. V minulých letech prošel důležitými rekonstrukcemi:

- kompletní rekonstrukce střechy v roce 2015,

- plastová okna s dvojskly,

- částečná rekonstrukce elektroinstalace,

- částečná modernizace vytápění - el. ústřední vytápění

Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod, odpad je řešen jímkou. Dům má sedlovou střechu s plechovou krytinou a bezproblémový přístup po zpevněné obecní komunikaci.

Součástí domu je také garáž a navazující dílna, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti - ať už pro podnikání z domova, hobby zázemí nebo klidné místo pro práci.

Nemovitost stojí na pozemku o výměře 981 m² s ovocnými i okrasnými dřevinami. K dispozici je kryté parkovací stání, vedlejší stavba navazující na dům i další praktický přístřešek. Parkování je možné pohodlně přímo na vlastním pozemku.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti přírody, lesů a luk, které jsou v docházkové vzdálenosti. V obci se nachází mateřská i základní škola, restaurace a základní služby. Kompletní občanská vybavenost, obchody, zdravotní péče i významný železniční uzel jsou dostupné během několika minut v České Třebové.

Dům je aktuálně po vyklizení, lokálních opravách a uvedení do čistého a udržovaného stavu. Není zařízen a je připraven buď k okamžitému bydlení v současném stavu, nebo k přestavbě dle vlastních představ.

Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo pro zájemce, kteří hledají dům s možností dalšího rozvoje a úprav dle vlastních představ.

Tato nabídka má informativní charakter a nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy dle § 1731 OZ ani veřejnou nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo změny podmínek a výběru kupujícího.