Hledáte klidné rodinné bydlení s výhledem do přírody a perfektní dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji krajní řadový dům s dispozicí 3+kk (užitná plocha 62,37 m²) se zahradou a dlážděnou terasou, balkónem v patře a vlastní parkovací plochou v oblíbené lokalitě Statenice – Černý Vůl. Dům se nachází na samém konci tiché slepé ulice přímo u hranice polí, kde současný územní plán garantuje zachování volné krajiny bez další zástavby.

Obec je klidná, mimo letecký koridor.

O domě a vybavení:

Přízemí: Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Velké okno a balkonové dveře zajišťují nejen krásně prosvětlený prostor, ale také výhled a přímý bezbariérový vstup na dlážděnou terasu a zahradu. Součástí přízemí je také koupelna.

1. patro: Dva samostatné a neprůchozí pokoje (ložnice a dětský pokoj) se vstupem na horní balkon. Z balkonu je krásný výhled do okolí a na Prahu.

Čerstvě po rekonstrukci (2026): Dům z roku 2004 prošel v rámci přípravy na prodej rozsáhlou rekonstrukcí – nová fasáda, částečně nové podlahy v interiéru, výměna elektro-rozvaděče, spínačů a zásuvek, kompletní výmalba a odborný servis oken a dveří.

V roce 2016 byl dům zateplen a položena nová střecha.

Vytápění a sítě: Přímotopné elektrické vytápění, akumulační bojler pro ohřev vody. Dům je napojen na obecní vodovod. Splašková voda je řešena vlastní čističkou odpadních vod společnou pro 3 jednotky (nízké provozní náklady). Na pozemku je k dispozici přípojka plynu.

Dům je vybaven klimatizací.

Nízké provozní náklady: Celkové měsíční zálohy za inkaso (elektřina, voda, odpady/ČOV) nepřesahují 5 000 Kč.

Pozemek, parkování a spoluvlastnictví:

Zahrada a terasa: Celková plocha zahrady, terasy a předzahrádky s parkovacím stáním činí cca 148 m².

K domu náleží 1/3 spoluvlastnický podíl na přilehlém zahradním pozemku napravo od domů. Společná zahrada nabízí velkorysou plochu 454m², na kterých můžete realizovat své zahradnické sny nebo zázemí pro dětské radovánky.

Lokalita:

Statenice – Černý Vůl nabízejí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace/hospoda, zahradnictví). Obrovskou výhodou je, že lokalita neleží v leteckém koridoru (na rozdíl od sousedních Horoměřic).

Autem na Metro A Dejvická / Bořislavka: 15 minut

Autem na Letiště Václava Havla: 14 minut

Cena: 7 950 000 Kč

Osobní vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad či hypotéky.

RK, prosíme, nekontaktovat, děkujeme za pochopení.