Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost v obci Smržov, v klidné lokalitě nedaleko Lomnice nad Lužnicí. Nemovitost nabízí velký pozemek o celkové výměře 3 215 m², dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti budoucího využití.

Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si jej podle vlastních představ. V současné době zde není vybudována koupelna a WC je přístupné z venkovní části domu.

Obytná část je vytápěna lokálně tuhými palivy. Zdrojem vody je veřejný vodovod. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s přepadem do veřejné kanalizace. Na pozemku se dále nachází studna s užitkovou vodou, vhodná například pro zalévání zahrady.

Velkou výhodou nemovitosti jsou zachovalé hospodářské objekty – dva chlévy o výměře 29 m² a 66 m², které lze využít pro hospodářské účely, skladování, dílnu nebo po případné úpravě i k jinému využití.

Střecha prošla v roce 2018 výměnou střešní krytiny a krovy jsou ve velmi dobrém stavu. V roce 2011 byl částečně vyměněn také krov nad obytnou částí. Rozsáhlý půdní prostor nabízí možnost vybudování půdní vestavby, čímž lze výrazně rozšířit obytnou plochu domu.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší venkovské stavení s rozsáhlým pozemkem a hospodářským zázemím, a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Díky své poloze v blízkosti Lomnice nad Lužnicí nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí a dobré dostupnosti občanské vybavenosti.