Dům 3+kk o ploše 95 m² - Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí

Rodinný dům využívaný jako chalupa o vel. 3+kk se zahradou v širším centru Lomnice nad Lužnicí - oáza klidu a soukromí v srdci Třeboňska.

Hledáte dokonalé místo pro trvalé rodinné bydlení, nebo místo pro odpočinek v jižních Čechách? Nabízíme k prodeji přízemní řadový rodinný dům o zastavěné ploše 130 m² v Tyršově ulici, v Lomnici nad Lužnicí. Lokalita spojuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti s klidem jihočeské přírody.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Zahrada s naprostým soukromím: Uzavřený dvůr se zahradou (277 m²) s jihovýchodní orientací je zcela odkloněn od sousedů. Vzniká tak dokonale odstíněná oáza klidu, ideální pro relaxaci bez zvědavých pohledů.

Potenciál samostatné garsonky: dispozice domu je prakticky rozčleněna na dvě křídla. V levém křídle se nachází samostatný pokoj (20 m²), který nabízí skvělý potenciál pro vybudování nezávislé garsonky - ideální pro návštěvy, vícegenerační bydlení nebo k pronájmu.

Velkorysé úložné prostory: Pozemek uzavírá prostorná stodola, která je perfektním zázemím pro bezpečné uskladnění kol, motorky, zahradního náčiní nebo využití jako kutilská dílna či tvořivý ateliér.

Univerzální využití: Dům je ihned připraven sloužit jak jako komfortní rodinné zázemí k trvalému bydlení, tak jako rekreační chalupa pro aktivní odpočinek.

Dispozice a stav domu:

Pravou, hlavní obytnou část tvoří ložnice, koupelna a světelný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý výhled do zahrady. Díky částečnému podsklepení je obývací část mírně vyvýšená nad kuchyní. Vzniklý schod tak slouží jako přirozený optický předěl mezi kuchyní a obývacím prostorem, ale nabízí i praktické využití - přímo vybízí k příjemnému neformálnímu posezení a dodává celému prostoru jedinečně útulný charakter.

Dům (původně ze 40. let) prošel v roce 2008 modernizací rozvodů (elektřina v mědi, voda v plastu, plastová okna). Vytápění zajišťuje plynový kotel čerstvě po revizi s ohřevem vody přes bojler. Stavba je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Nemovitost se prodává jako částečně zařízená.

Atraktivní lokalita Třeboňska:

Lomnice nad Lužnicí je strategickým bodem v srdci vyhlášené krajiny rybníků, rovinatých cyklostezek a pískoven ke letnímu koupání. Do lázeňské Třeboně je to pouhých 10 km a velkou výhodou je i rychlé napojení na dálnici D3 ve směru na Prahu.

Cena je uvedena včetně kompletního realitního a právního servisu.

Rádi vám pomůžeme také se zajímavým financováním. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Energetická třída (PENB): G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)