Prodej prostorného rodinného domu s pozemky 3 144 m² Jílové u Děčína Přímo u lesa

Některá místa mají svůj příběh. A některá čekají na někoho, kdo jim napíše další kapitolu.

Právě takovým místem je prostorný rodinný dům na okraji Jílového u Děčína, zasazený do krásného prostředí přímo u lesa, při cestě na Sněžník.

Dům, dlouhá léta známý jako restaurace Pod lesem, má zajímavou historii. Současní majitelé si zde před lety splnili svůj sen, vložili do něj spoustu energie, práce i nadšení a vytvořili místo s vlastní duší. Nyní věří, že se do něj někdo zamiluje stejně jako kdysi oni, objeví jeho potenciál a dá mu nový život.

Velkorysý dům i pozemky:

Dům nabízí dvě nadzemní podlaží, sklep a neobytnou půdu. Zastavěná plocha činí přibližně 175 m², orientační užitná plocha kolem 300 m².

Pozemky o celkové výměře úctyhodných 3 144 m² nabízejí prostor, soukromí i možnosti při změně územního plánu budoucího využití. Jedinečnou atmosféru zahrady podtrhuje nádherný památný dub, jehož majestátní koruna dodává místu osobité kouzlo a připomíná, že některé hodnoty nelze vytvořit přes noc. V zadní části domu se nachází terasa přístupná z prvního patra, ideální k posezení a odpočinku.

Technický stav:

Přibližně před 15 lety prošel dům rekonstrukcí zahrnující střešní krytinu z kanadského šindele, fasádu, střešní okna VELUX a plastová okna s dvojskly.

Rozvody vody jsou v plastu, vytápění v mědi, elektroinstalace v mědi z roku 1998. Vytápění zajišťuje kotel na dřevo ve sklepě, s možností přechodu na plyn po instalaci plynového kotle a ověření připojení. Ohřev vody je elektrický, odpadní vody řeší tříkomorový septik.

Dům je určen k rekonstrukci. Historie sahá až do roku 1911, kdy bylo vydáno stavební povolení na původní středovou část. V dalších letech byl objekt postupně rozšiřován o přístavby.

Pravá rohová nepodsklepená přístavba, kde namísto původního vstupu vznikla místnost o výměře přibližně 16 m², vykazuje stavební poruchy, které bude nutné při rekonstrukci řešit.

K dispozici je odborné statické posouzení Ing. Jana Kuncla, do kterého mohou zájemci nahlédnout. Popisuje stavební vývoj, vzájemné nepropojení přístaveb kromě krovu i příčiny trhlin. Důležité je, že statik nehodnotí stav pravé přístavby jako havarijní s rizikem jejího úplného ani částečného zřícení. Veškeré dostupné informace o technickém stavu zájemcům otevřeně předložíme.

Jílové u Děčína nabízí školy, školky, obchody i dobrou dostupnost do Děčína a Ústí nad Labem. Děčínský Sněžník, Tiské stěny a Labské pískovce lákají k turistice, cyklistice i houbaření.

Horolezci, pozor. Jen kousek od domu leží vyhledávané pískovcové lezecké oblasti Modřín, Anglický parčík a Děčínský Sněžník. Skalní lezení a nádherná příroda tak mohou být součástí každodenního života.

Tento dům není o hotovém bydlení. Je o prostoru, přírodě, možnostech a příležitosti vytvořit něco výjimečného.

Kdysi se zde splnil jeden sen. Třeba právě tady začne ten váš…

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.