RD Šonov u Broumova

Bez RK!

Prodám RD v obci Šonov u Broumova. K domu nenavazují přímí žádní sousedé, takže je zaručeno klidné soukromí. Před čelní stranou domu vede pozemní komunikace a naproti domu nejsou umístěny žádné obytné budovy. Za domem se nachází louka a stejně tak po jeho levé straně při čelním pohledu. Nejbližší nemovitost je umístěn vpravo od čelního pohledu a tato je odskočena na mírném kopci za vegetací.

K domu je přístupová branka a vjezdová brána a druhá vjezdová brána uprostřed pozemku, dříve sloužící k zásobování tuhými palivy. K domu náleží dvě samostatně stojící garáže, obě připojené na elektrickou síť 220/380 V. První garáž u čela domu, kam je vjezd přes dvoukřídlou bránu je spojena s dílnou. K této stavbě garáže dále náleží na levé straně další oddělený úložný prostor. Na pravé straně od garáže je umístěna místnost, kterou je možné využít v letních dnech pro účely venkovních aktivit (grilování a pod.) kdy zde může být prostor využit jako letní kuchyň či skladovací prostor.

Za domem se nachází posezení s ohništěm, vyvýšené záhony a skalka s množstvím okrasných stromů, stejně jako dále na zahradě. Na zahradě je prostor pro umístění bazénu a k němu vybudován přístřešek pro filtraci s přivedenou elektřinou. Na konci zahrady se nachází druhá samostatně stojící garáž, k níž náleží další dva skladovací prostory.

Dům má kompletní suterén v němž je umístěna kotelna (nyní technická místnost pro tepelné čerpadlo s bojlerem), sušárna, skladovací prostory, koupelna využitá k praní a sušení. Dále ještě místnost s přívodem pitné vody z řádu, kde je zakryta původní studna. Tuto možno využít třeba do budoucna pro zahradu. Dům je naprosto suchý bez známky vlhkosti.

Vstup do domu je po schodech a přízemní patro je tak vyvýšeno. Po vstupu je zde přezouvárna a naproti vstup na toaletu. Dále se jde po levé ruce do prostorné haly. Z haly je naproti vstup do suterénu, napravo je umístěna koupelna a schodiště do patra. Nalevo je průchod do jídelny spojené s kuchyní, odtud vstup do obývacího pokoje a pokoje pro hosty (využívám takto v současné době, může být i například ložnice).

Po vstupu do patra je zde velká ložnice se vstupem na terasu, napravo se jde do vedlejšího pokoje s výhledem do zahrady a tento má na každé straně ještě umístěny samostatně uzavírané prostory, možno využít jako šatny například.

U vstupu do patra je zde ještě průchod do třetí místnosti v patře. Ta může být využita jako další pokoj a nebo případně i jako dvougenerační bydlení, jelikož i do tohoto patra ve zmíněné místnosti jsou vyvedeny voda, odpad a připojení pro sporák. Původní majitelé takto dům koncipovali, ale nebyl tak využit nikdy.

Dům byl postaven a kolaudován koncem 70 let. Za mého působení zde proběhla četná rekonstrukce : nová koupelna s rozvody (elektrika, voda, odpady), nová nivelace podlahy v 1. patře a krytina, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, veškeré topení vyměněno i s rozvody, původní tuhá paliva nahrazena tepelným čerpadlem, který je propojen s bojlerem - teplá voda tudíž nedojde nikdy, nové elektrické rozvody a rozvodná skříň v návaznosti na instalaci TP. Celkově proběhla revitalizace zahrady a úpravy okolo domu.

Jedná se o klidnou obec, kde v posledním volebním období prošla mnoha změn a úprav (k lepšímu). Vedení obce se zajímá o veřejný prostor - vybudována stání na tříděný odpad, rekonstrukce obecních budov, areálů a prostor. Konají se zde různé společenské akce, tyto je možné si prohlédnout například na facebookových stránkách obce. V obci zavedena autobusová doprava a školka.

Cena je stanovena na 5.500 000,- Kč, v případě vážného zájmu, fér a rychlého jednání je možnost dohody.