Nabízíme k prodeji řadový, patrový rodinný dům s více bytovými jednotkami (čtyři), Brno - Starý Lískovec, ul. Šoustalova, zahrada, garáž, terasa, balkon.
Dům je umístěn ve velmi klidné ulici, zastavěná plocha 129 m², zahrada za domem 188 m².
Dispozice domu: čtyři samostatné bytové jednotky:
- v suterénu byt 1+1 - vstupní předsíň, obytná kuchyně 16 m², pokoj 20 m², dále koupelna se sprchovým koutem a WC,
- 1. podlaží byt 2+1 - disponuje vstupní chodbou, kuchyní s jídelnou 22 m², obývacím pokojem 20 m² se vstupem na terasu 12 m² a vstupem na zahradu, dále ložnicí 21 m² s balkónem, koupelnou s vanou a WC 4,5 m².
- 2. podlaží byt 2+1, který disponuje vstupní chodbou, kuchyní s jídelnou 22m², obývacím pokojem 20 m² s balkónem, ložnicí 21 m² s balkónem, koupelnou se sprchovým koutem a WC 4,5 m².
- 3. podlaží - podkroví disponuje obývacím pokojem s kuchyňským a jídelním koutem 35 m², ložnicí 20 m² a koupelnou s vanou a WC 4,5 m².
Každá bytová jednotka je samostatně řešena na patře se vstupem ze schodiště.
Dům je po celkové velmi zdařilé rekonstrukci (cca 4 roky), v bytech použity nadstandartní materiály, nové moderní kuchyně v lesku, podlahy v kombinaci dlažby s plovoucími podlahami, nerezové zábradlí na schodišti, nové koupelny.
Vytápění celého domu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler pro 3 byty, přízemní byt má ohřev vlastní.
Zahrada za domem je o rozloze 188 m², celá zatravněná a slouží k posezení a odpočinku.
Dům je momentálně využíván, jak k vlastnímu bydlení majitele, tak i k pronájmu některých bytů.
V současné době je garáž přestavěna na 1kk a slouží také na pronájem. Dům vhodný pro bydlení i jako investice.
Volný dohodou.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- ID nabídky Realingo-234
- Cihlová stavba
- Po rekonstrukci
- Řadový
- Patrový
- 3 patra
- 260 m² užitné plochy
- 317 m² pozemku
- 188 m² zahrady
- 129 m² zastavěné plochy
- Balkón, lodžie a terasa
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: plyn a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- na Realingu