Prodej dvou rodinných domů s garáží a zahradou, Lipina u Valašských Klobouk

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační dům se dvěma byty 2+1 a 3+1 ve velmi dobrém stavu a k němu starší přízemní dům s mnoha možnostmi využití, vše na pozemku o výměře cca 1 060 m² v klidné obci Lipina, pouhých 2,5 km od Valašských Klobouk.

Dvougenerační dům č.p. 102

Cihlový dům z roku 1990 s užitnou plochou cca 250 m² nabízí dvě samostatné bytové jednotky. Je ideální pro bydlení dvou rodin pod jednou střechou, ale skvěle poslouží i jako investice: oba byty lze ihned pronajímat a uvnitř nejsou potřeba žádné úpravy.

V přízemí je byt 2+1 s obývacím pokojem (18,8 m²), prostornou kuchyní (17,5 m²), ložnicí, koupelnou, samostatným WC a spíží. V patře je byt 3+1 se třemi pokoji (18,6 m², 13,4 m² a 10,2 m²), kuchyní a koupelnou. Obě patra mají lodžii. Celé podsklepení zahrnuje garáž, kotelnu, sklep a prádelnu.

V roce 2010 prošel dům rekonstrukcí: nová elektroinstalace, koupelny, kuchyňské linky, podlahy, plastová okna s izolačním trojsklem a plynový kotel. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný kamny. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna.

Součástí prodeje jsou obě kuchyňské linky, další vybavení je možné ponechat po dohodě s prodávající.

Starší dům č.p. 70

Přízemní cihlový dům z roku 1945 se dvěma pokoji a užitnou plochou cca 89 m² má plastová okna s trojsklem z roku 2010 a vlastní kopanou studnu. Nabízí široké možnosti využití: jako garáže, ateliér, dílna, malá provozovna, zázemí pro rodinu či hosty, nebo po rekonstrukci jako samostatné bydlení.

Pozemek a okolí

Ke domům patří zahrada s ovocnými stromy, záhony a trávníkem a parkování na vlastním pozemku. Příjezd je po asfaltové cestě, kterou obec v zimě udržuje. Lipina nabízí klidné bydlení v přírodě, dobré sousedské vztahy, místní pekárnu a řeznictví, dětské hřiště přímo před domem a pravidelné kulturní akce. Do Valašských Klobouk je to pouhých 2,5 km, autobusové spoje jsou časté, včetně přímého spojení do Brna, Luhačovic a Slavičína.

Možnost dokoupení stodoly

Součástí nabídky může být i stodola se zbývající částí zahrady. Nemovitost jako celek, tedy oba domy, stodola a pozemky o celkové výměře 1 570 m², nabízíme za 8 200 000 Kč.

Přehled

Cena: 7 200 000 Kč (s možností dokoupení stodoly, celek za 8 200 000 Kč)

Dispozice: 2+1 a 3+1 (č.p. 102), 2 pokoje (č.p. 70)

Užitná plocha: cca 250 m² (č.p. 102) + cca 89 m² (č.p. 70)

Zastavěná plocha: 120 m² (č.p. 102) + (č.p. 70)

Pozemek: cca 1 060 m², přesná výměra bude stanovena geometrickým plánem

Konstrukce: cihla

Koupelny / WC: 2 / 3

Okna: plastová s izolačním trojsklem (2010)

Lodžie: 2

Vytápění: plynový kotel, kamna

Voda: obecní vodovod, vlastní studna

Kanalizace: obecní

Elektřina: 400 V

Parkování: garáž v suterénu, vlastní pozemek

Vybavení: 2 kuchyňské linky v ceně, další vybavení dle dohody

Vzdálenost do Valašských Klobouk: 2,5 km

Předání: od 1. 1. 2027

Přijďte se podívat na prohlídku a přesvědčte se sami, jaké možnosti tyto domy nabízejí. Financování vám zdarma vyřídíme na míru u téměř všech bank.

Číslo nabídky: RE-2026-0004

Typ nemovitosti: Dům – Rodinný dům

Dispozice: 5+1

Vlastnictví: Osobní

Konstrukce: Cihla

Stav objektu: Dobrý

Vybavení: Částečně vybaveno

Užitná plocha: 251 m²

Zastavěná plocha: 120 m²

Plocha pozemku: 1 060 m²

Podlaží: 1. z 2

Energetická třída: G

Cena: 7 200 000 CZK

Cena včetně provize

Garáž

Balkon

Sklep

Plocha sklepa: 19 m²

Počet garáží: 1

Bezbariérový přístup: Ne

Plocha zahrady: 695 m²

Voda: Místní zdroj vody, Studna

Elektřina: 400 V

Plyn: Plynovod

Odpad: Veřejná kanalizace

Zdroj topení: Plynový kotel

Topné těleso: Radiátory, Krbová kamna

Zdroj teplé vody: Plynový kotel

Komunikace: Asfaltová

Doprava: Autobus

Zástavba: Venkovská

Umístění objektu: Okraj obce

Poloha domu: Samostatný