Rodinný dům 4+1 s atriem, garáží a výhledem na Šternberk | pozemek 820 m²

Ráno káva na terase s výhledem na celý Šternberk — rodinný dům 4+1 s vlastním atriem, garáží a zahradou na pozemku o celkové výměře 820 m².

Bez realitky a bez provize — prodáváme přímo jako majitelé.

Dům stojí v klidné slepé ulici Babická, na rohovém pozemku ve svahu nad městem. Výhled je z obýváku, atria i terasy. Do centra Šternberka pěšky do 10 minut — školky, školy, obchody i hrad Šternberk, za městem cyklostezky a lesy Nízkého Jeseníku. Do Olomouce cca 20 minut autem. Srdcem domu je atrium 33 m² s prosklenou pergolou — soukromý venkovní obývák, do kterého od ulice nikdo nevidí.

✔ Dispozice 4+1 s jídelnou, vše v jednom podlaží (≈ 94 m²), z toho obývací pokoj 27 m²

✔ Plné podsklepení (≈ 88 m²): garáž 31 m², dílna, prádelna, kotelna, sklepy

✔ Zahrada 616 m² s jabloněmi, švestkami, hrušní a meruňkami — skleník, kůlna s kurníkem pro slepice, pod kůlnou sklep, vlastní vrtaná studna

✔ Cihlový dům se zdivem 45 cm (kolaudace 1973) — zateplená fasáda 10 cm polystyrenu a plastová okna (2003), nová valbová střecha (2002) se zateplením stropu

✔ Kondenzační plynový kotel (2020), nové radiátory a klimatizace (2023)

Klid, soukromí, zahrada a výhled na město — to, co se jinde hledá těžko, tady už je.

Fotografie označené „Vizualizace“ ukazují, jak by dům mohl vypadat po úpravě. Půdorysy, podrobný popis a doklady o rekonstrukcích rádi pošleme. Úhrada přes advokátní úschovu.

PENB: třída D (171 kWh/m²·rok)

Rádi vás osobně provedeme vaším novým domovem.