Prodej rodinného domu 240 m², Sušice

POCTIVÝ DŮM. ZNÁMÁ HISTORIE. PROSTOR PRO DALŠÍ GENERACI.

Rodinný dům 4+1 | Sušice u Uherského Hradiště | 240 m² | pozemek 662 m²

U staršího rodinného domu není nejdůležitější jen to, jak vypadá na fotografiích. Důležité je především vědět, co kupujete, jak byl dům postaven a v jakém stavu jsou jeho zásadní konstrukce a technické prvky.

A právě v tom vidím jednu z hlavních předností tohoto domu v Sušicích.

Jedná se o poctivou cihlovou stavbu z roku 1970, ke které je dochována dokumentace a informace o jejím původu. Nejde tedy o dům s nejasnou historií nebo stavbu, u které by nový majitel teprve zjišťoval, co se skrývá pod povrchem.

Naopak. Tady je poměrně dobře čitelné, co kupujete.

TO DŮLEŽITÉ UŽ BYLO ŘEŠENO

Dům byl v průběhu let udržován a přibližně před 10 lety prošla rekonstrukcí řada jeho zásadních částí.

Řešena byla střecha, výměna oken i fasáda domu. Současně byly provedeny také svody a okapové žlaby v mědi – tedy v materiálu s velmi dlouhou životností, který zároveň podtrhuje poctivé provedení domu.

Důležitou technickou informací je také elektroinstalace provedená v mědi.

Nejde tedy o nemovitost, kde by nový majitel musel bezprostředně po koupi automaticky počítat s výměnou střechy, oken nebo kompletním řešením vnějšího pláště domu.

Současná barva fasády samozřejmě nemusí odpovídat vkusu každého. Samotná fasáda je ale již hotová a změna jejího barevného odstínu je podstatně jednodušší zásah než řešit fasádu kompletně od začátku.

Interiér dnes odpovídá spíše původnějšímu stylu. Dům je možné využívat v současné podobě a modernizovat postupně, případně si vnitřní prostory upravit kompletně podle vlastních představ.

280 m² PROSTORU, KTERÝ MÁ SKUTEČNÉ VYUŽITÍ

Dům nabízí dispozici 4+1 a celkovou užitnou plochu přibližně 280 m². Velké místnosti, dostatek přirozeného světla a praktické rozdělení domu vytvářejí velmi dobrý základ pro komfortní rodinné bydlení.

A obytnými místnostmi možnosti domu zdaleka nekončí.

Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a úložné zázemí. Sklepní prostory mají přibližně 100 m² a plocha dílen činí přibližně 80 m². Nechybí ani garáž.

Právě množství dalšího prostoru je jednou z vlastností, kterou u dnešních novostaveb často nenajdete.

Dílna, sklad, technické zázemí, místo pro kola, motorku, sportovní vybavení nebo vlastní hobby – tady nemusíte řešit každý metr.

K domu náleží pozemek o výměře 662 m² a také terasa o ploše přibližně 10 m².

TECHNICKÁ STRÁNKA, KTERÁ DÁVÁ SMYSL

Dům je postaven z cihelného zdiva a má dvě podlaží.

Vytápění zajišťuje plynový kotel prostřednictvím radiátorů, ohřev teplé vody je řešen plynem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plynovod a veřejnou kanalizaci.

K dispozici je elektrická přípojka 230 V i 400 V a elektroinstalace v domě je provedena v mědi.

Přívod 400 V zároveň rozšiřuje možnosti využití dílny a dalšího technického zázemí.

ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ PARAMETRY DOMU:

- cihlová stavba

- rok výstavby a kolaudace 1970

- dispozice 4+1

- užitná plocha cca 240 m²

- pozemek 662 m²

- dvě podlaží

- sklepní prostory cca 100 m²

- dílny cca 80 m²

- garáž

- terasa cca 10 m²

- rekonstrukce střechy přibližně před 10 lety

- výměna oken přibližně před 10 lety

- fasáda realizovaná přibližně před 10 lety

- měděné okapové žlaby a svody

- elektroinstalace v mědi

- elektřina 230/400 V

- vytápění plynovým kotlem

- radiátory

- veřejný vodovod

- veřejná kanalizace

- plynovod

- dochovaná dokumentace a jasný původ stavby

DŮM, KTERÝ NEMUSÍTE ZACHRAŇOVAT. MŮŽETE HO ZAČÍT TVOŘIT.

Tohle není novostavba. A ani se jí nesnaží být.

Jeho hodnota je jinde.

V poctivé cihlové konstrukci, známé historii, velkém množství prostoru a v technických věcech, které už někdo před vámi vyřešil.

Střecha, okna, fasáda, měděné svody a okapy i měděná elektroinstalace představují věci, které jsou při koupi staršího domu podstatnější než barva stěn nebo stáří kuchyňské linky.

Interiér si můžete postupně přizpůsobit současným standardům a vlastnímu vkusu. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možností, jak mohou jednotlivé místnosti po modernizaci působit.

Základ ale už máte.

Velké místnosti. Světlo. Technické zázemí. Garáž. Dílenské prostory. A dům, u kterého znáte jeho historii.

K tomu Sušice u Uherského Hradiště – klidné bydlení mimo městský ruch, ale stále s velmi dobrou dostupností Uherského Hradiště a okolí.

Pokud hledáte dům, u kterého nechcete platit jen za nový nábytek a naleštěný interiér, ale zajímá vás především kvalita stavby, technický stav, prostor a dlouhodobá hodnota nemovitosti, rád vás provedu osobně.

Protože interiér můžete změnit kdykoliv. Dobrý základ domu se nahrazuje podstatně hůř.