Výjimečná investiční příležitost v centru městaNabízíme k prodeji celý vícegenerační dům v atraktivní lokalitě přímo v centru Třebechovic pod Orebem, pouhých 10 minut od Hradce Králové. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i zájemce o vícegenerační bydlení, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje.Základní informace• vícegenerační dům,• 3 stávající bytové jednotky,• obytná plocha bytů cca 240 m²,• společné prostory cca 80 m²,• půdní prostor cca 150 m² (výška přibližně 3,40 m),• celková užitná plocha domu cca 470 m².Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití.Dispozice a možnosti využitíV domě se v současné době nacházejí tři bytové jednotky, které lze:• dlouhodobě pronajímat,• využít pro vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem,• dispozičně upravit podle individuálních potřeb.Velkou předností nemovitosti je prostorné podkroví o výměře přibližně 150 m² s výškou 3,40 m, které nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek. Po dokončení půdní vestavby lze dům rozšířit až na 5 samostatných bytových jednotek, čímž se výrazně zvýší jeho hodnota i budoucí výnos z pronájmu.Investiční potenciálPři plném využití potenciálu domu lze dosáhnout:• až 5 bytových jednotek,• předpokládaného příjmu z dlouhodobého pronájmu až 70 000 Kč měsíčně,• orientačního ročního výnosu až 840 000 Kč.Díky více samostatným jednotkám dochází k rozložení investičního rizika mezi více nájemců a ke stabilnějšímu dlouhodobému příjmu.Technický stav• dům ve velmi dobrém technickém stavu,• bez nutnosti zásadních stavebních zásahů,• praktické společné prostory,• možnost postupné modernizace podle vlastních představ,• bezproblémové parkování v bezprostředním okolí domu.LokalitaDům se nachází přímo v centru Třebechovic pod Orebem, v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení.Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, pošta, lékaři, lékárna i další služby.Výborné dopravní spojení do Hradce Králové zajišťuje automobilová doprava, vlak i autobus.Hlavní výhody• celý vícegenerační dům,• 3 stávající bytové jednotky,• možnost rozšíření až na 5 bytových jednotek,• půdní prostor o výměře cca 150 m²,• centrum města,• okamžitý výnos z pronájmu,• vysoký investiční potenciál a dlouhodobé zhodnocení nemovitosti.Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory i rodiny hledající prostorný dům s možností vlastního bydlení, pronájmu i dalšího rozvoje.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.