Prodej RD s útulným dvorem, dílnami a zahradou Trstěnice, okr. Znojmo

Rodinný dům nebo parádní chalupa? V Trstěnicích můžete mít obojí.

Tento dům vás okouzlí svou jedinečnou atmosférou. Představuje ideální volbu pro vysněnou víkendovou chalupu, prostorné rodinné bydlení i podnikání.

Výměra pozemku: 1 198 m²

• 492 m² – zastavěná plocha a nádvoří

• 706 m² – zahrada

• Uliční šíře: 15 m

• Délka pozemku: 77 m - 82 m

Zastavěná plocha – orientační: 159 m² dům vč. dílen a průjezdu + 38 m² zahradní sklep.

Půdorys a výměry dle pasportu stavby budou předány na prohlídce.

Dispozice domu - podlahová plocha 127 m²:

• Předsíň: 8 m²

• Kuchyň s jídelnou: 18 m²

• Obývací pokoj: 20 m²

• Ložnice: 13 m²

• Koupelna s WC: 6 m²

• Dílny: 12 +15 m²

• Průjezd: 34 m²

Jedná se o řadový, nepodsklepený přízemní dům s přístavbou, postavený kolem roku 1930. Po roce 2000 prošel částečnou přestavbou a modernizací. Dům není zateplen, je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Půda:

• Potenciál: vybudování obyt. podkroví

Dvůr:

• Vysoké zdi: klid a soukromí

• Dvě dílny: s možností přestavby

• Letní kuchyně s otevřeným ohništěm a posezením pod vinnou révou

• Zahradní sklep: praktický pro uskladnění, kůlna na nářadí

• Přírodní stín: příjemné klima díky košatému ořechu

• Retenční nádrž na vodu

Zahrada:

• Využití: dostatek prostoru pro pěstování, chov domácích zvířat či vybudování bazénu

• Osázena: ovocnými stromy, rybízem a květinami

• Oplocení: pletivem, na konci s přístupem k potoku

Parkování:

• před domem, na dvorku či v průjezdu (slouží jako garáž)

Lokalita/okolí:

Všechno po ruce, a přesto v klidu. Trstěnice mají jen 520 obyvatel a nabízejí tak ideální venkovské prostředí a přátelské sousedské vztahy s výhodami blízkých měst.

• Přímo v obci: MŠ, ZŠ, obchod, hostinec, fotbalové hřiště a koupaliště s kempem

• Okolí je rájem pro cyklovýlety, pěší turistiku, rybaření a houbaření

• Virtuální 3D prohlídku najde na stránkách obce: prohlidka(tečka)trsteniceumorkrumlova(tečka)cz

Doprava:

Přímý BUS - Mor. Krumlov i Znojmo. Autem:

• do 15 min: Mor. Krumlov, Dukovany, Miroslav

• do 30 min: Znojmo, Pohořelice

Prohlídky:

Tento dům patřil jedné rodině po dvě generace a je na něm vidět poctivá péče. Teď čeká na někoho, kdo v něm začne psát nový příběh. Budete to vy? Přijďte nasát tu pohodovou atmosféru na vlastní kůži. Ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky. Ráda vás tu provedu.

Financování a podmínky prodeje:

• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle vašich potřeb je samozřejmostí a zdarma.

• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.

• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

• Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.