Ev.č. 00094

V obci Rešice, okres Znojmo, nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu – dřevostavbu, která je skvělou příležitostí pro kupujícího, který nechce začínat stavbu úplně od nuly, ale zároveň si chce finální podobu domu dokončit podle sebe.

Nejedná se o starý dům k rekonstrukci. Jedná se o moderní novostavbu, u které je již zásadní část stavby hotová a k dispozici je také vydané rozhodnutí o dodatečném povolení stavby. Dům je aktuálně před kolaudací a nový majitel tak bude dokončovat zbývající práce potřebné k finálnímu užívání domu.

A právě tady je velká výhoda:

nejedná se o stavbu bez jasného právního rámce. Povolení stavby je vydané a s dokončením kolaudačního procesu budeme kupujícím maximálně nápomocni.

Dům je vhodný pro člověka, který hledá moderní bydlení v klidné obci, ale nechce kupovat starší nemovitost, kde se po koupi začnou objevovat skryté problémy. Tady kupujete rozestavěnou novostavbu s jasně daným stavem, dokumentací a možností dokončení podle vlastního vkusu.

V přízemí domu se nachází hlavní obytná část – vstup, kuchyně, obytná místnost, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Tato část domu je prakticky dokončená a dává velmi dobrou představu o budoucím fungování celého bydlení.

Podkroví nabízí další prostor, který čeká na dokončení. Jsou zde připravené prostory, kde zbývá dokončit zejména podlahové krytiny, dveře, sanitu a zařizovací předměty. Nový majitel si tak může doladit horní část domu podle sebe – bez toho, aby musel bourat něco, co by mu nevyhovovalo.

Dům je řešený jako přízemí + obytné podkroví, je nepodsklepený a stojí na pozemcích o celkové výměře 473 m². Součástí je také kryté parkovací stání / garážová část, kde zbývají dokončovací práce.

Konstrukčně se jedná o dřevostavbu se sedlovou střechou. Dům je zateplený, má izolační trojskla, přípravu na krbová kamna a energetickou náročnost B – velmi úsporná.

Nemovitost je napojena na technickou infrastrukturu – vodu, elektřinu a kanalizaci. Na pozemku je také vlastní studna s přípravou na využití vody v domě. Plyn není do domu zaveden, uzávěr plynu je na pozemku.

Dům se nachází na klidném místě v obci Rešice, na konci ulice. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení, klid a prostor, ale zároveň rozumnou dostupnost do okolních měst – Moravského Krumlova, Ivančic, Znojma, Třebíče i Brna.

Tahle nemovitost není hotový katalogový dům „na klíč“.

Je to ale velmi dobrý základ moderního bydlení, kde je velký kus práce hotový a nový majitel má možnost dokončit si poslední část domu přesně podle svých představ.

Pokud hledáte dům, který má vydané povolení, jasnou dokumentaci, klidné místo a potenciál stát se krásným domovem, určitě stojí za to přijet se podívat osobně.

Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Výměry jsou orientační a vycházejí z dokumentace.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (63 kWh/m² za rok)

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.