Novostavba dřevostavby 3+1 v Rešicích dům před kolaudací s možností dokončení podle sebe

V obci Rešice, okres Znojmo, nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu – dřevostavbu o dispozici 3+1, která je ideální pro kupujícího, který nechce začínat stavbu od nuly, ale zároveň si chce část domu dokončit podle vlastních představ.

Dům má povolení ke stavbě, je stavebně realizován a aktuálně je před kolaudací. Nejedná se tedy o starý dům k rekonstrukci, ale o moderní novostavbu, u které je potřeba počítat s dokončením některých prací a následným dokončením kolaudačního procesu.

Velkou výhodou je, že přízemí / 1. NP je již užívané a funkční. Najdete zde obytnou část, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, vstupní prostor a technickou místnost. Podle půdorysu tvoří 1. NP například obytná místnost 28 m², kuchyně 18,8 m², koupelna 4,7 m², WC 1,7 m², vstup 8,3 m² a technická místnost 6 m².

V podkroví / 2. NP je prostor připravený k dokončení. Jsou zde připraveny rozvody a přípravy pro další zázemí, včetně přípravy na druhou koupelnu a WC. V této části zbývá dokončit zejména podlahové krytiny, dveře, sanitu a zařizovací předměty. Právě tady má nový majitel možnost dotvořit si dům podle svého vkusu, bez toho, aby boural hotové věci, které mu nevyhovují.

Dům je řešen jako přízemí + obytné podkroví, bez podsklepení. Dle projektové dokumentace činí užitná plocha 102,3 m², zastavěná plocha 120,2 m². Pozemky parc. č. 866/1 a 866/2 mají dle listu vlastnictví výměru 449 m² + 24 m², tedy celkem 473 m².

Konstrukčně se jedná o dřevostavbu se sedlovou střechou a pálenou taškou. Dům je zateplený – zvenčí polystyrenem, uvnitř minerální vatou, s parotěsnou fólií a sádrokartonovými konstrukcemi. Okna jsou kombinace dřevo/plast, izolační trojskla, bezpečnostní kování.

Vytápění je řešeno elektrokotlem a radiátory, dům má zároveň speciální komín pro dřevostavby a přípravu na krbová kamna / kamna na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrokotlem. Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku je také vlastní studna s přípravou na možnost přepínání mezi obecní a studniční vodou. Odpad je řešen veřejnou kanalizací.

Elektřina je dle podkladů 230 V / 400 V, plyn není do domu zaveden, ale na pozemku je uzávěr plynu. K dispozici je také internet vzduchem, Wi-Fi, internetová TV, příprava na satelit a přípojka kabelového internetu.

Součástí domu je také garáž / parkování pro 1 vůz. Garáž je stavebně dokončená, ale zbývá dokončit vnitřní povrchy, podlahu, elektroinstalaci a garážová vrata.

Nemovitost se nachází na klidném místě v obci Rešice. Dům je samostatně stojící, na konci ulice, z jedné strany oddělený uličkou od sousedního domu, z druhé strany bez další zástavby. Přístupová komunikace je asfaltová.

Rešice nabízejí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Autobusové spojení je v obci, vlakové spojení je dostupné cca 14 km s návazným autobusem. Silniční vzdálenost je přibližně 38 km do Brna, 28 km do Třebíče, 35 km do Znojma, 14 km do Moravského Krumlova a 18 km do Ivančic.

Tahle nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá moderní dům, nechce řešit kompletní výstavbu od základů, ale zároveň ocení možnost dokončit si část domu podle sebe. Je férové říct, že nejde o hotový dům „na klíč“. Je to ale velmi dobrý základ pro bydlení, které si nový majitel může dotvořit přesně podle svého života.

Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Výměry jsou orientační a vycházejí z dokumentace.

Pro více informací, dokumentaci a domluvení prohlídky mě kontaktujte.