Prodej rodinného domu 206 m² s pozemkem 351 m²

Hledáte klidné rodinné bydlení na okraji Prahy s blízkým sousedstvím lesa, a přitom s rychlou dostupností do centra? Právě pro Vás mám tuto atraktivní nabídku.

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím prodej rodinného třípodlažního domu s garáží. Nemovitost se nachází ve vyhledávané městské části Praha – Ďáblice v ulici U Hájovny.

✅ Klíčové informace k nemovitosti:

- Celková podlahová plocha domu 206 m²

- Zastavěná plocha 100 m²

- Zahrada 251 m²

- Celková plocha pozemku 351 m²

- Dům je jednou svojí boční stranou stavebně napojen na sousední rodinný dům

- Konstrukčně se jedná o zděnou stavbu z broušených cihelných bloků Porotherm

- Dům je možné využít jako dvougenerační

- Dům byl navržen tak, aby bylo první podzemní podlaží částečně využíváno pro obytné účely (což doposud nebylo realizováno) a nabízí novému majiteli potenciál k dokončení podle vlastních představ

- Součást domu je nadstandardně velká garáž, do které je přímý vstup z domu, a která umožňuje parkování auta a motocyklu / jízdních kol

- V přilehlé komunikaci je k dispozici přípojka zemního plynu

- Dešťová voda jsou svedeny do retenční nádrže

- Vytápění domu je zajištěno pomocí elektrických infrapanelů

- Přípravu teplé užitkové vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohřívač (bojler)

✅ Klíčové informace k lokalitě:

Ďáblice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy. Nabízejí spojení klidného bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města. Jedná se o mimořádně klidnou lokalitu.

- Autobusová zastávka Květnová je vzdálena 300 m od budovy

- Přímá návaznost na stanici metra „C“ Ládví

- Ke kvalitě bydlení přispívá i sousedící Ďáblický háj a přírodní památka Ládví,, které jsou ideální k relaxaci i aktivnímu odpočinku

✅ Důležité informace k prodeji:

- Zájemce nehradí provizi RK.

- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců

- Možnost zprostředkování atraktivního financování

- K nemovitosti je kompletní technická dokumentace a technická inspekce nemovitosti

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento příjemný a atraktivní dům osobně představím.