Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Kájov

Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v historickém centru Kájova

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Kájov, situovaný v bezprostřední blízkosti významného poutního kostela Nanebevzetí Panny Marie. Nemovitost zaujme především svou historií, velkorysými prostory a možností vícegeneračního bydlení, kombinací bydlení a podnikání a možností dalšího využití půdních prostor.

Dispozice domu

V domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky.

První bytová jednotka je řešena jako mezonetový byt 3+kk o ploše přibližně 96 m², doplněný navíc o patro na spaní. Byt vznikl přibližně kolem roku 2005 a při jeho vybudování byly provedeny nové rozvody elektřiny, osazena okna a vybudována koupelna.

Druhou bytovou jednotku tvoří byt 3+1 o ploše přibližně 80 m², který se nachází v prvním patře domu. Přístup do bytu je možný ze dvou stran. Elektroinstalace v této části domu je převážně původní.

Velký potenciál nabízí půdní prostor o celkové ploše přibližně 150 m², který může do budoucna nabídnout další možnosti využití.

Součástí domu jsou rovněž sklepní prostory o ploše cca 57 m², propojené s garáží o velikosti přibližně 41 m².

V přízemí se dále nachází dílna o velikosti 30 m² se samostatným vstupem přímo z ulice a navazující úložné prostory. K dispozici je zde také další koupelna s WC.

Celková plocha pozemků činí 910 m². Převážnou část tvoří parcela č. 1396/2 o výměře 594 m², která se nachází ve svažitém terénu. Ve spodní části pozemek navazuje na okolí vodního toku Polečnice (Kájovský potok).

Technický stav

Dům prošel postupnou rekonstrukcí. Přibližně v letech 2002–2005 byla rekonstruována střecha a střešní krytina Bramac, nové okapy, osazena dřevěná okna s izolačními dvojskly a obnovena fasáda domu.

Vytápění celého domu v současnosti zajišťuje kondenzační plynový kotel. Komín je vyvložkovaný. V domě je etážové vytápění s litinovými radiátory a rozvody vedenými v mědi.

Ohřev teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery o objemu 120 litrů, přičemž každý slouží jedné bytové jednotce.

Historie domu a jedinečné místo

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.