Nabízíme k prodeji samostatně stojící, nadstandardně prostorný rodinný dům v ulici Pod Rochusem v Uherském Hradišti, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit města. Nemovitost zaujme svou polohou, velkorysým prostorem a pozemkem o výměře 1 027 m², především však mimořádnou variabilitou využití.

Hlavní předností je možnost propojit komfortní rodinné bydlení s podnikáním, vytvořit zázemí pro vícegenerační rodinu nebo části domu využívat samostatněji. Díky třem podlažím a dispozičnímu uspořádání nabízí dům potenciál pro kombinaci bydlení s ordinací, kancelářemi, poradenskými či jinými službami. Výhodou je možnost oddělit soukromou a pracovní část.

Lokalita Pod Rochusem spojuje příjemné rezidenční prostředí s dostupností města. Dům leží nedaleko Vinohradské ulice a přírodního a kulturního areálu Rochus, který nabízí procházky, sport i odpočinek. Kombinace městské infrastruktury a okolní zeleně vytváří podmínky pro rodinný život i podnikání založené na osobním kontaktu s klienty. Zděný dům s členitým půdorysem má tři podlaží – 1. PP, 1. NP a 2. NP.

1. PP – prostor s potenciálem pro podnikání

První podzemní podlaží o ploše přibližně 55 m² včetně garáže nabízí technické zázemí, sklepní prostory a samostatnou toaletu. Po odpovídajících úpravách může sloužit jako kancelářské zázemí, poradenské pracoviště, ordinace nebo prostor pro další služby. Oddělení pracovního prostředí od obytných částí přináší soukromí a flexibilitu při fungování domácnosti i podnikání.

1. NP – velkorysé bydlení s možností samostatnějšího využití

První nadzemní podlaží nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a dispozičně je rozděleno na části 2+1 a 1+kk. Dominantou je prostorná kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s krbem. Otevřený portál propojuje obývací prostor s 2. NP a dodává interiéru vzdušnost a pocit velkorysého prostoru. Nachází se zde také koupelna se sprchovým koutem, dvě samostatné toalety a garáž o ploše přibližně 25 m². Dispozice nabízí možnosti vícegeneračního bydlení se samostatnějšími obytnými částmi i vytvoření domácí pracovny či kanceláře.

2. NP – komfortní soukromá část s krásnými výhledy

Druhé nadzemní podlaží o ploše přibližně 97 m² nabízí pět pokojů a dvě samostatné koupelny. Hlavní koupelna je vybavena vanou, toaletou a bidetem, druhá sprchovým koutem a toaletou. Pokoje lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Součástí jsou dva balkony. Jeden směřuje do ulice Pod Rochusem s výhledem na hrad Buchlov a Chřibské vrchy, druhý do zeleně vlastní zahrady a je společný pro dvě ložnice. Podlaží tak poskytuje klidné rodinné zázemí s dostatkem soukromí i prostor pro další generaci.

Zahrada, parkování a další zázemí

Na pozemku o výměře 1 027 m² se nachází zahrada s bazénem a samostatný sklep zapuštěný do svažité části pozemku. Nemovitost disponuje dvěma garážemi a parkovací plochou před domem až pro čtyři automobily. Kapacita parkování je výhodou pro početnější rodinu i při podnikání, kdy může sloužit také návštěvám či klientům.

Nemovitost, která se přizpůsobí Vašim plánům

Výjimečnost nabídky spočívá v atraktivní lokalitě, velkorysém prostoru a širokých možnostech využití. Dům osloví početnější či vícegenerační rodinu i zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s kanceláří, ordinací, poradenskou činností nebo dalšími službami. Dispozice umožňuje přizpůsobit prostory měnícím se rodinným či profesním potřebám.

Spojení lokality Pod Rochusem, pozemku 1 027 m², třípodlažního domu, dvou garáží, zahrady s bazénem, krásných výhledů a variability využití činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou nabídku.

Pokud hledáte komfortní domov i prostor pro své podnikatelské nebo rodinné plány, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.