Prostorný dvoupodlažní dům s investičním potenciálem a pozemkem 1039 m² – Nechyba, Úžice, okres Kutná Hora.

Na prodej prostorný dvoupodlažní dům v klidné části obce Nechyba, spadající pod obec Úžice v okrese Kutná Hora. Nemovitost zaujme především velkorysou zastavěnou plochou téměř 230 m² a pozemkem o výměře 839 m².

Virtuální prohlídku exteriéru vám ráda zašlu na požádání e-mailem.

Dům nabízí široké možnosti využití – od prostorného rodinného bydlení přes vícegenerační bydlení až po zajímavý investiční záměr. Díky dvěma nadzemním podlažím a velké užitné ploše se nabízí také možnost stavebních úprav a případného vybudování několika samostatných bytových jednotek určených k pronájmu či prodeji. Konkrétní řešení bude záviset na technických možnostech nemovitosti a potřebných povoleních.

Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, relaxaci i rodinné aktivity. Další výhodou je možnost rozšíření o navazující pozemek o výměře téměř 200 m² (výměra 200 m² je stanovena odhadem, bude upřesněno po zaměření geodetem). Celková plocha by tak mohla dosáhnout přibližně 1039 m². Rozšíření lze využít například pro větší zahradu, parkovací místa nebo další zázemí. Dům je napojen na obecní vodovod a elektrickou energii. Odpadní vody jsou řešeny jímkou o objemu 25 m³.

Nechyba je menší, klidná místní část obce Úžice, zasazená do příjemného venkovského prostředí Středočeského kraje. Nabízí soukromí, okolní přírodu a poklidné bydlení mimo ruch města. Přímo v obci je k dispozici obchod s potravinami a mateřská škola.

Za širší občanskou vybaveností můžete vyrazit do nedaleké Sázavy (vzdálené přibližně 5 km), kde najdete obchody, restaurace, školy, zdravotní služby i lékárnu. Další možnosti nabízí Uhlířské Janovice (vzdálené přibližně 10 km) a okresní město Kutná Hora (vzdálené přibližně 30 km), které disponuje kompletní občanskou vybaveností, kulturním i sportovním vyžitím a historickým centrem zapsaným na seznamu UNESCO.

Výhodou je také dostupnost Prahy (vzdálené přibližně 57 km). Cesta autem trvá orientačně kolem 45 minut podle dopravní situace. Kolín je vzdálený přibližně 30 km a Čáslav 35 km.

Nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení s vlastním pozemkem, zájemce o vícegenerační bydlení i investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího využití a případného rozdělení na bytové jednotky.

Tato nabídka představuje především příležitost vytvořit si bydlení nebo investiční projekt podle vlastních představ.

Neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím a ukážu její možnosti.

Vizualizace byla vytvořena pomocí AI a slouží pouze pro ilustrační účely. Finální podoba domu, projektu, zahrady i jednotlivých detailů se může lišit v závislosti na projektové dokumentaci, technických možnostech a schválení příslušných úřadů.