Rodinný dům 260 m², pozemek 566 m², Praha 6 - Liboc

Nabízím k prodeji prostorný třípodlažní rodinný dům v ulici V domcích, Praha 6 - Liboc, s užitnou plochou přibližně 260 m² a pozemkem o výměře 566 m².

Dům je po částečné rekonstrukci a průběžné údržbě. Je obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro další modernizaci a úpravy podle představ nového majitele.

Díky své velikosti je vhodný pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně pro spojení bydlení s pracovním zázemím.

Technické informace

- rok výstavby 1937

- částečná rekonstrukce, větší úpravy přibližně v roce 1984

- plastová trojskla z roku 2009

- izolovaná podlaha půdního prostoru

- tašková střecha

- funkční novější komín

- vytápění elektrickými infračervenými panely

- ohřev vody elektrickým bojlerem

- veřejný vodovod a kanalizace

- nová kanalizační přípojka přibližně z roku 2017

- nový hromosvod z roku 2022 včetně revize

- kabelové internetové připojení O2

- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G.

Provozní náklady

- elektřina 3.488,- Kč/ měsíc

- voda 1.250,. Kč/ 3 měsíce

- komunální odpad cca 1 700 Kč ročně

Lokalita a doprava

- Velkou předností domu je klidná lokalita Prahy 6 s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází Libocký rybník, využívaný také k přírodnímu koupání, obora Hvězda a nedaleká Divoká Šárka.

- autobusová zastávka Libocká v docházkové vzdálenosti

- metro A Petřiny přibližně 4 minuty autobusem

- Nádraží Veleslavín dobře dostupné MHD, z Petřin jednu stanici metrem

- dobré spojení do centra Prahy i na letiště

- do budoucna je plánována železniční zastávka Praha-Liboc (dokončení 2029)

Prostorný dům na Praze 6 je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah a zároveň výbornou dostupností do centra Prahy.

Financování

- hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu

- zajištění financování za výhodných podmínek

- možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů.

Těším se s vámi na prohlídku tohoto domu s velkým potenciálem.