Ve Velkých Pavlovicích, ve čtvrti Ostrovec, stojí dokončená novostavba 4+kk. Podlahy, koupelny, vytápění, okna, terasa. Všechno připravené k nastěhování. Jediné, co v domě chybí, je kuchyňská linka.Na první pohled to vypadá jako nedodělek. Ve skutečnosti je to jedna z mála věcí, za kterou budete rádi.Kuchyň si každý dělá po svém. Někdo chce ostrůvek, někdo tři metry pracovní desky. Když kuchyň koupíte s domem, obvykle za ni zaplatíte dvakrát: jednou v ceně nemovitosti a podruhé, až ji budete předělávat. Tady začínáte s čistou stěnou a s vývody na správném místě.Jak je dům řešenýV přízemí je obytný prostor s kuchyňskou částí. Na straně do zahrady jsou posuvné dveře až do podlahy a vede přímo na hotovou dlážděnou terasu o výměře 12,5 m². Ne na práh, ze kterého se terasa jednou postaví. Vedle obýváku je samostatná toaleta s vlastním umyvadlem.Patro je soukromá zóna: ložnice, dva pokoje, prostorná koupelna s vanou i sprchou a druhá toaleta zvlášť, opět s vlastním umyvadlem. Ráno se tak nikdo nikde netlačí.Užitná plocha 134 m², pozemek 331 m², vlastní parkovací stání.Co se projeví na účtechTepelné čerpadlo vzduch/voda. Podlahové vytápění v celém domě. Okna s izolačním trojsklem. Nadstandardní zateplení. Energetická třída B.To nejsou položky do inzerátu. To je rozdíl několika tisíc korun ročně oproti běžné novostavbě.LokalitaVelké Pavlovice jsou vinařské město a největší obec mikroregionu Modré Hory. Pro rodinu je ale podstatnější něco jiného. Ve městě je mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola a gymnázium. Dítě tu může projít celou školní docházkou, aniž by kamkoli dojíždělo. V obci téhle velikosti to není běžné.Do Brna je to 39 kilometrů po dálnici D2, zhruba 35 minut. Kolem vinohrady, sklepní uličky a krajina Modrých hor.Čtvrť Ostrovec je nová zástavba.ParametryDispozice: 4+kkUžitná plocha: 134 m²Plocha pozemku: 331 m²Stav: novostavba, dokončená, připravená k nastěhováníKuchyňská linka: není součástí, vývody vody, odpadu a elektro připravenéPřízemí: obytný prostor s kuchyňskou částí, prosklená stěna až do podlahy, přímý vstup na terasu, samostatná toaleta s umyvadlemPatro: ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou, druhá toaleta s umyvadlemTerasa: dlážděná, vyvýšená, 12,5 m², přímý vstup z obývacího pokojeVytápění: tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové vytápění v celém doměOkna: izolační trojsklaZateplení: nadstandardníEnergetická třída: BParkování: vlastní parkovací stáníLokalita: Velké Pavlovice, čtvrť Ostrovec, okres BřeclavFotky ukážou dispozici a světlo. Jak je v domě ticho a kam dopadá odpolední slunce, se pozná jen na místě. Napište mi a domluvíme prohlídku, klidně nezávazně, jen abyste věděli, na čem jste.Označení fotografiíFotografie obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, pracovny, zahrady a terasy jsou AI vizualizace. Dům je v současnosti prázdný, bez kuchyňské linky.Vice na:https://www.petrsilhavy.com/portfolio/rodinny-dum-velke-pavlovice