Hledáte nemovitost, která vám nabídne prostor pro vlastní realizaci, klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost do města? V Markoušovicích, jen pár minut od Trutnova, na vás čeká pozemek se zajímavým potenciálem a řadou předností. Významným benefitem je také budoucí dálniční napojení na D11, které po dokončení plánovaných úseků zlepší dostupnost směrem na Hradec Králové, Prahu i Polsko.

Pozemek je kompletně oplocený a jeho součástí je původní dům s navazující garáží pro osobní automobil. Stávající stavba má zastavěnou plochu 272 m² a je vhodná spíše k demolici, případně k rozsáhlé rekonstrukci. Pro zájemce, kteří hledají příležitost vytvořit si vlastní bydlení a případně zachovat charakter původní venkovské architektury, se tak otevírá zajímavá možnost. Představu o budoucím využití pomohou přiblížit také vizualizace možné podoby domu, které jsou součástí prezentace.

Zázemí a přírodní charakter pozemku:

- Na pozemku je zavedena elektřina a voda z veřejného vodovodního řádu. K dispozici je rovněž vlastní studna, kterou lze využívat pro užitkovou vodu.

- Výraznou předností je soukromí. Pozemek má pouze jednoho přímého souseda a díky vzrostlým jehličnatým i listnatým stromům působí velmi příjemně. Zeleň dodává celému místu osobitý charakter, vytváří přirozenou clonu a umocňuje atmosféru klidného prostředí.

Možnosti využití podle územního plánu:

Dle územního plánu se pozemek nachází v plochách bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustná je výstavba rodinného domu, staveb občanského vybavení lokálního významu, staveb pro sport a staveb technické či dopravní infrastruktury.

- Podmíněně přípustné je také využití pro individuální rodinnou rekreaci nebo chov drobných hospodářských zvířat.

- Maximální zastavitelnost pozemku: 30 %

- Maximální výška zástavby: 8 metrů nad upravený terén

Konkrétní záměr je vždy potřeba posoudit v souladu s platnými regulativy a požadavky příslušných úřadů.

Klid podhůří s dobrou dostupností:

Markoušovice nabízí příjemné prostředí podhůří Jestřebích hor, které oceníte při hledání místa pro nové bydlení i rekreační využití. Přitom zůstáváte v dosahu služeb a městské infrastruktury Trutnova. Budoucí napojení na dálnici D11 v oblasti Stříteže navíc slibuje pohodlnější cestování směrem na Hradec Králové, Prahu i Polsko.

Tato nabídka osloví především ty, kteří hledají pozemek s charakterem, dostatkem soukromí a možností rozhodnout o jeho budoucí podobě podle vlastních představ.

Zaujala vás tato příležitost? Rád vám nemovitost osobně představím a přiblížím její možnosti využití.